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ボルテックス　「VORT 渋谷道玄坂Ⅱ（仮称）」取得　シャープなルーバーが印象的なオフィス・店舗ビル

2022.09.05 10:34

　「区分所有オフィスR」を主軸に資産形成コンサルティングを行うボルテックス（東京都千代田区）は、１５４棟目の「ＶＯＲＴR」として「ＶＯＲＴ　渋谷道玄坂２．（仮称）」を取得した。
　同社は希少性のある都心エリアのオフィスビル・商業ビルを中心に、現在積極的に取得している。同ビルの立地エリアは、大手百貨店や高級ホテル、コンサートホール、劇場、美術館などの文化施設が集積。近年では再開発により大型オフィスビルや商業施設が次々と開業。今後も複数の大規模再開発が進められるなど、更なる発展が期待される。同物件は複数路線が利用可能な交通利便性、発展の続く渋谷に位置するなど資産価値の高いビル。これら要因を加味した結果、ビルの取得に至った。
　「ＶＯＲＴ　渋谷道玄坂２．（仮称）」は、道玄坂に面した地上１１階のオフィス・店舗ビル。２０２１年２月竣工で、延床面積は６８２・３５㎡。基準階の２階～１１階は５４・９４㎡（約１６坪）。前面が印象的なルーバーに覆われたスリムな外観で、有機的な街並みに溶け込みながらも人目を引くデザイン。基準階はエレベーターから直接オフィスへ入るダイレクトインタイプで、オフィス内には男女別トイレ、給湯スペースを設けている。最寄りの京王井の頭線「神泉」駅からは徒歩４分。ＪＲや各地下鉄が利用できる「渋谷」駅も徒歩８分と、利便性の高さが特長だ。
　渋谷エリアは、ＩＴ系の企業やスタートアップ、ベンチャー企業等が多いことでも知られる。長引くコロナ禍にあっても人流が途絶えにくい。コンパクトでミニマルなつくりの各フロアは、多様な業種のオフィスや店舗の需要に対応可能。特にスタートアップやベンチャー企業に適したサイズとも言える。既にリーシングは開始しており、同時に各フロアは「区分所有オフィス」として販売もスタート。一部空きフロアがあることから、まずは満室稼働を目指すとのこと。