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奈良県生駒郡に物流施設を着工　クッシュマン延床3.7万㎡のマルチテナント

2022.05.23 14:00

　クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（東京都千代田区）は、奈良県生駒郡安堵町でマルチテナント型物流施設「ＬＦ奈良ＡＮＮＥＸ」を着工した。竣工は２０２３年７月を予定している。
　計画地は西名阪自動車道「大和まほろばスマート」Ｉ・Ｃから約１・５ｋｍ、同「法隆寺」Ｉ・Ｃから約３ｋｍとアクセス性に優れる。周辺は奈良県最大の工業団地である昭和工業団地を中心とする産業集積エリアであり、県内の地域配送拠点や、大阪・京都・名古屋方面への広域配送拠点としての需要が見込まれる。また、計画地から３０分圏内に約４６万人の労働人口を抱えており、雇用確保の観点からも好立地。
　建物は地上４階建て、延床面積約３万７６００㎡のマルチテナント型物流施設。倉庫フロアは柱スパン１１・５ｍ×９・５ｍ、梁下有効高さ５・５ｍ、床荷重１・５ｔ／㎡を確保し、荷物用エレベーターを４基、垂直搬送機を４基実装。さらに２基増設を可能にしたボックス型。テナント区画は最大４テナントが入居可能で、最小面積約７９００㎡から１棟全体約３万７６００㎡まで利用でき、効率的な荷役業務が可能で、保管機能を重視したテナントニーズに対応できる。また、アメニティとして共用部に休憩室を設けて、施設利用者に便利で快適な環境を提供する。
　環境にも配慮し、ＣＡＳＢＥＥ・Ａランク認証、ＢＥＬＳ・５スター、ＺＥＢ　Ｒｅａｄｙ認証の取得を予定。太陽光発電事業者による屋根への太陽光発電設備の設置を予定している。さらにＢＣＰ（事業継続計画）への対応として２４時間対応の非常用発電機の設置など緊急事態への備えも予定している。