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大阪ガス都市開発初の単独物流開発　大阪・高槻にボックス型マルチテナント施設

2026.06.08 11:09

　大阪ガス都市開発（大阪市中央区）は大阪府高槻市でマルチテナント型物流施設「（仮称）高槻市物流施設プロジェクト」を着工した。同社初の単独事業での物流開発で、竣工は２０２７年１０月を予定している。
　計画地は大阪府高槻市芝生町１丁目。名神・新名神高速道路「高槻」ＩＣから約６・７ｋｍ、名神高速道路「茨木」ＩＣから約９・３ｋｍ、近畿自動車道「摂津北」ＩＣから約６・７ｋｍに位置する。
　建物は敷地面積１万１５６０㎡、延床面積２万２６１８㎡、鉄骨造４階建てボックス型のマルチテナント型ドライ倉庫。
　倉庫部分は分割可能で、シングルテナントからマルチテナントまで多様なニーズに対応できる。垂直搬送機は将来的に追加可能な設計としている。
　１階には計１８台のトラックが接車可能な屋内バースを確保。施設内には無人コンビニエンスストアを併設した共用ラウンジ、女性用トイレにパウダーコーナーの設置を計画するほか、ドライバー休憩室を設置する。また、外構には自主管理公園も整備する。
　敷地内には３７台の駐車場を確保することで自動車での通勤にも対応可能。
　ＢＣＰ対策としては非常用発電機等を屋上に設置し冠水対策を行うとともに、停電時のバックアップ電源として活用可能な仕様としている。また施設内には災害発生時を想定した備蓄倉庫を設置。
　環境対策としては「Ｎｅａｒｌｙ　ＺＥＢ」、「ＣＡＳＢＥＥ」でＡランク、「ＤＢＪ　Ｇｒｅｅｎ　Ｂｕｉｌｄｉｎｇ」認証等を取得予定。屋上には太陽光パネルを設置し、建物内へ再生可能エネルギーを供給する。
　大阪ガス都市開発では、千葉県柏市でも冷凍冷蔵倉庫の開発に参画している。今後は関西圏・関東圏を中心に、冷凍冷蔵食品の消費量拡大や２０３０年のフロン規制に伴う建替えなどの社会的ニーズに応えるため冷凍冷蔵倉庫の開発事業にも注力することで、持続可能な物流ネットワークの構築に貢献していく考えを示している。