週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

「日本橋一丁目三井ビルディング」でビル設備管理効率化に向けた実証実験を開始

2026.05.25 11:18

　三井不動産（東京都中央区）、キヤノンマーケティングジャパン（東京都港区）、ＭＯＤＥ，　Ｉｎｃ．（米国カリフォルニア州）、Ｉｍａｇｅｏｕｓ，Ｉｎｃ．（米国ワシントン州）は１２日、複合ビル「日本橋一丁目三井ビルディング」でビル管理の効率化を目指した実証実験を開始した。
　「日本橋一丁目三井ビルディング」は２００４年の竣工。規模は地上２０階地下４階建て。所在地は東京都中央区日本橋１丁目。高層部はオフィス、低層部には商業施設「ＣＯＲＥＤＯ日本橋」が入居する。
　現在のビル設備管理の現場では、人による巡回や目視確認に依存した運用が多くを占めている。今後の労働人口減少を見据え、人手のみに依存しない管理モデルを構築していく必要がある。またビル内には数万点規模の設備データが存在する一方、それぞれが個別に管理されているケースも多く、設備の状態を全体横断的に把握することが難しい。
　こうした課題を踏まえ、４社が連携。設備管理の遠隔化・自動化による効率化の実現に向けた実証実験を行う。
　同実証では、カメラや設備機器、センサーから取得するデータをクラウド上で統合し、生成ＡＩも活用することで、遠隔地からの設備データ監視や異常検知、現場作業者の設備データ収集支援の有効性を検証。将来的には複数のビルや施設の設備データを集約し、エリア単位で一括管理。安定的なビル管理と街全体の安定運営に資する設備管理ＤＸの基盤づくりを目指す。