不動産トピックス

クローズアップ　ポータルサイト編

2012.08.20 11:40

　ホームページを自前のＰＲツールとして活用する企業は多い。しかし、あらゆる情報を盛り込んでいるため、あまりにも情報過多でかえってわかりにくい。そうしたＨＰを各社比較するのも大変だ。そんな中、様々な情報が一覧でき、比較検索できるポータルサイトが登場し、高い利便性から人気を博している。

ALL CONNECT　清掃会社の見積もりを一括依頼
　ネット販売代行事業を展開するＡＬＬ　ＣＯＮＮＥＣＴ（福井県福井市）は、全国の清掃会社を比較検索できるポータルサイト「清掃会社ナビ．ｊｐ」を運営している。
　「当社は、様々なサービスの比較ポータルサイト『見つかるサイト』を運営しており、その中の１つのコンテンツとして平成２２年６月に『清掃会社ナビ．ｊｐ』を開設しました」（同社メディア事業部　佐藤氏）
　同社の調査では、それまで清掃会社はウェブを活用した自社ＰＲを行うという発想が薄く、他業種に比べてウェブを有効に活用していないことが判明した。そこで、同社はそれまでのポータルサイト運営の経験で培ったノウハウを生かし、清掃会社の集客力向上と、一般ユーザーの利便性向上の両立を目指す。その結果、誕生したのが同サイトである。
　「清掃会社は全国各地に数多く存在し、その中からユーザーの希望条件にマッチする清掃会社を見つけるのは非常に困難でした。当サイトでは登録している清掃会社の得意分野やサービス内容を紹介すると共に、無料で複数社の見積もりを一括で依頼でき、短時間で効率よく希望どおりの清掃会社を探すことが可能です。毎月約２００名のユーザーから実際に見積りの依頼があります」（佐藤氏）
　ユーザーは無料で利用ができ、契約率は約７割となっている。また、実際に契約しなくても、清掃コストの相場観を調べるにも一役買うはずだ。

ファーストロジック　掲載部件数国内1位の収益物件マッチングサイト
　不動産投資用の情報検索サイトは数多く存在しているが、ファーストロジック（東京都港区）が運営する収益物件マッチングサイト「不動産投資の楽待」は７月１２日時点で掲載物件数１万４０００件を突破。国内の情報検索サイトの中で、収益物件数の掲載が最多となったことが、インターネット調査会社インターメント（東京都）の調査によって明らかになった。
　「楽待」が支持されるのは、同社が特許を取得する「希望条件登録システム」によって投資家のニーズと会員企業である不動産会社のニーズを両立した点にある。同システムでは、ユーザーは自分で物件情報を探す必要がなく、不動産投資に興味を持つユーザーが購入希望条件を設定し、匿名のままで無料登録すれば、サイトの会員企業である不動産会社から希望条件に見合った物件情報が送信される。その中で気に入った物件情報に対して問い合わせを行うというもの。現在の掲載物件数は１万５０００件を超えているが、実は公開している物件情報は全体の約１割程度。残り９割の物件は会員企業である不動産会社独自の非公開の物件情報であり、こうした一般の投資サイトには掲載されない非公開の優良物件情報も送られてくる。
　「ただし、当サイトでは『回答ランク制』を導入しており、入手した物件情報に対する返答率によって顧客の本気度を判断でき、より効率的なシステムとなっています」（同社代表取締役　坂口　直大氏）
　また、会員となる不動産会社のメリットは、物件情報にマッチした購入希望者を探し出すことができ、前述した「回答ランク制」を活用すれば、顧客がどのような回答をしたのか確認でき、より具体的な提案が行えるのが強みとなる。

鵬図商事　害虫・害獣駆除業者の得意分野を比較検索
　害虫・害獣駆除資材の専門商社、鵬図商事（東京都大田区）は、害虫駆除・清掃業者に特化した施工店を検索できるポータルサイト「クリンタウン」を開設。同社の服部雄二氏は同サイトを開設した経緯をこう話す。
　「これまで依頼者が駆除を依頼する際、業者を選択する指標がなく、ＨＰ等で見つけた業者に依頼するだけでした。しかし、駆除専門業者もそれぞれ特徴が異なります。そこでサービス内容や技術力、価格等を簡単に比較できる手段として当サイトを立ち上げました」
　駆除専門業者は自社ＨＰを開設しているが、情報が多すぎてユーザーが業者選定の際に判断しにくく、的外れな駆除対策を施すケースも少なからず存在する。
　「オフィス在勤者が体のかゆみを訴えた場合、ダニの被害を連想することがありますが、空調から放出されるダストが原因の場合もあり、見極めるため、より専門性の高い業者を選定する必要があります」（服部氏）
　同サイトに登録しているのは現在約２０社、年内に１００社にする予定。地域別に検索できる他、ゴキブリ・ネズミ・カメムシ・飛翔昆虫・鳥類・シロアリ類など、登録業者が手がけている害虫・害獣管理事業によって項目別に検索できる他、さらに清掃や衛星管理サービスもメニュー別に検索できるので、ニーズに沿った業者を選択できる。飲食店やホテル、商業施設、オフィスビルの衛生管理者を対象に、突発的に発生し害虫の駆除やこれまで利用した業者の見直し等に活用できる。