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野村不動産　東京・門前仲町で住・商一帯の大規模複合開発が始動　計780戸の分譲マンションと賃貸シニアレジなどを整備

2026.10.26 14:21

　野村不動産（東京都港区）は東京都江東区で、分譲マンション、賃貸シニアレジデンス、商業施設等からなる大規模複合開発を始動した。街区名は「ＴＯＫＹＯ　ＢＬＵＥ　ＬＩＮＣ」とし、「自然を身近に感じながら、等身大な健康をサポートするまちづくり」をコンセプトに、水辺や緑を生かしたランドスケープや地域共用棟を整備し、地域と共生する街区を創出する。
　計画地は東京都江東区越中島１丁目。ＪＲ「越中島」駅から徒歩３分、東京メトロ「門前仲町」駅から徒歩７分など３駅４路線が利用可能な場所に位置する。用地は東京科学大学が所有する約１・７haで、野村不動産は同大学と２０２３年３月に約７０年の一般定期借地権設定契約を締結していた。
　計画では総開発戸数７８０戸の分譲住宅「プラウドシティ門前仲町」と賃貸シニアレジデンス「オウカス門前仲町」、商業施設、地域コミュニティ機能を一体的に整備する。
　「プラウドシティ門前仲町」は敷地面積１万７９６７・１１㎡、ＲＣ造（一部鉄骨造・木造）地上１９階、総戸数６６７戸（非分譲住宅４７戸含む）。竣工は２０２７年１２月を予定している。共用施設にはスカイラウンジやゲストルーム、キッズスペース、フィットネスなどを整備する。
　「オウカス門前仲町」は敷地面積１万７９６７・１１㎡、ＲＣ造地上９階、総戸数１１３戸。竣工は２０２８年３月下旬の予定。江戸をモチーフとしたグラフィックタイルを用いた大浴場や、自然素材の温かみを感じられるカフェ・ラウンジ、ダイニングなどを設ける。また一部住戸はペット飼育可能住戸とし、通用口にはペット足洗い場やペットカート置き場を整備。８階には隅田川を望むガーデンテラスを設置する。
　敷地内には１５００㎡超の区画にスーパーマーケットなどの出店を予定しているほか、生活利便施設４区画も導入予定。また、地域住民が交流できる地域共用棟も整備する。
　野村不動産はこれまで、東京大学、お茶の水女子大学、名古屋大学、東北大学など、大学が保有する土地の活用を進めてきた。今後も不動産活用にとどまらず、大学をはじめとする教育・研究機関との産学連携や共創を通じて、人々の暮らしやウェルビーイングの向上に資する新たな価値の創出を目指していく考えだ。