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「スイテ新宿御苑前」着工　全フロアにフルセットアップオフィスを採用

2026.09.21 17:50

　阪急阪神不動産（大阪市北区）は、中規模オフィスシリーズ「ＳＵＩＴＥ（スイテ）」の第５号物件となる「スイテ新宿御苑前」を着工した。竣工は２０２８年夏の予定。
　立地は東京都新宿区新宿１丁目。東京メトロ「新宿御苑前」駅から徒歩２分、同「新宿三丁目」駅から徒歩９分。
　建物は敷地面積約４５０㎡、延床面積約３６８０㎡、鉄骨造地上１２階建てで、オフィスフロアはフルセットアップ仕様とする。
　２～９階までは「スタンダードフロア」、１０～１１階は「プレミアムフロア」を用意。プレミアムフロアは新宿御苑を望む南側に執務エリアを設けることで、緑と四季の移ろいを感じられる設計とし、最大天井高約３・３ｍの空間にＡＢＷ（アクティブベースドワーキング）エリアと一般執務エリアを整備。両エリアをシームレスにつなぐ内装仕様を採用する。
　最上階には共用ラウンジを設ける。ソファエリアや会議室、個室ブースも備え、ワークスペースとしても利用可能。屋上テラスも併設する。
　開発コンセプトは「品格と成長が息づくオフィス」。同社では、成長ステージからさらなるステップアップを見据える企業の拠点となるオフィスビルを目指すとしている。