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「YAESU CORE」に名称決定　「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業

2026.08.31 15:21

　東京都中央区で進められている「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」の施設名称が「ＹＡＥＳＵ　ＣＯＲＥ（ヤエス　コア）」に決定した。竣工は２０２９年１月末を予定している。
　「ＹＡＥＳＵ　ＣＯＲＥ」という名称には、八重洲エリアが日本経済・文化の「中心地」であった歴史を基盤とし、本施設に新たに多様な価値が集い交わることで、日本の活力を生み出すエネルギー源として１００年先にも受け継がれる場所でありたい、という思いを込めたという。２４日、市街地再開発組合と参加組合員の鹿島建設（東京都港区）、住友不動産（東京都新宿区）、都市再生機構（横浜市中区）、阪急阪神不動産（大阪市北区）、三井不動産（東京都中央区）が発表した。
　開発地は東京都中央区八重洲２丁目の外堀通り沿い。「東京」駅八重洲口に近接し、銀座方面へとつながる都心の玄関口に位置する。
　建設中の建物は敷地面積約１万９５６０㎡、延床面積約３８万９２９０㎡、地上４３階地下３階。オフィス、店舗、劇場、サービスアパートメント、インターナショナルスクール、バスターミナル、駐車場などからなる複合ビル。
　１１～３８階のオフィスは１フロア約６３００㎡超のフロアプレートを備える計画。「東京」駅前という立地特性に加え、最新の設備スペックにより、企業活動や国内外との交流を支えるビジネス拠点としての機能を担う。
　地下１～地上３階の商業施設には約５０店舗が開業予定で、開発地に立っていた大型書店「八重洲ブックセンター」も新店舗を出店する計画。地上および地下で隣接する「東京ミッドタウン八重洲」と接続し、両施設あわせて１００店舗を超える商業空間を創出する。
　３～６階には最新の設備を備えた約１３００席の劇場を新設。施設計画は阪急電鉄（大阪市北区）が行い、運営は梅田芸術劇場（大阪市北区）が担う。１３００席の客席を擁し、ミュージカル、演劇、宝塚歌劇、コンサートなどの上演を通じて、「東京」駅前から世界と日本を結ぶ新たなエンターテインメントの拠点となることを目指すという。
　４０～４３階には１泊から中長期滞在まで対応するサービスアパートメントを計画。ビジネス、観光、長期滞在など幅広い滞在需要に応えることで、滞在機能の充実を図る。
　３～４階は学校施設。インターナショナルスクールを誘致する予定で、体育館・プール・屋外運動場などを整備する。
　地下に整備される「バスターミナル東京八重洲」は、「東京ミッドタウン八重洲」、「ＴＯＦＲＯＭ　ＹＡＥＳＵ」にまたがる大規模バスターミナルで、３地区で一体的に運用される予定。「ＹＡＥＳＵ　ＣＯＲＥ」には７カ所の乗降場を整備し、全体で約２万１０００㎡、乗降場２０カ所の国内最大級の高速バスターミナルが完成する。
　また「東京ミッドタウン八重洲」とエネルギー連携や非常用発電機の整備を行い、平常時の環境負荷低減に加え、災害時の業務継続性や帰宅困難者支援機能の強化を図る。
　開発に携わる各社では、今回の事業を通じて「東京」駅前八重洲エリアに発展・成長・新たな賑わいを創出するとともに、東京の国際競争力強化と持続可能な社会の実現に貢献していくとしている。