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「浦和カルエ」竣工　住宅・商業・公共公益機能を備えた複合施設

2026.07.06 11:13

　ＪＲ「浦和」駅西口にタワーマンションや商業施設、公共公益施設などを整備する「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」で開発が進んでいた複合ビル「浦和カルエ」が竣工した。浦和駅西口南高砂地区市街地再開発組合と、組合員として参画している野村不動産（東京都港区）、三菱地所レジデンス（東京都千代田区）、大和ハウス工業（大阪市北区）の３社が発表した。
　「浦和カルエ」の開発地はさいたま市浦和区高砂１丁目。ＪＲ「浦和」駅から徒歩３分の約１・８haの街区。
　駅前広場や都市計画道路などの公共施設の整備、建物の機能更新による不燃化と土地の有効利用を図るとともに、商業・業務機能、公共公益機能、都市型住宅を一体的に整備するもので、建物は敷地面積約１万５６５㎡、建築面積約８４４３㎡、延べ面積約９万７８８６㎡、鉄筋コンクリート造・鉄骨造一部鉄筋コンクリート造。地上２７階地下２階の西棟と地上６階地下２階の東棟を建設し、２棟をつなぐ低層階は商業・業務施設、子育て支援施設などとし、地下に駐車場を配置。東棟の上層階は市民会館、西棟は全５２５戸（非分譲２３０戸含む）の分譲マンション「ＵＲＡＷＡ　ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ」となる。
　地下１～地上４階の商業・業務施設は駅前広場や主要道路に面して配置することで、来街者や周辺利用者の利便性向上を図る計画とした。建物内部には地区南北をつなぐ通路を設け、施設の営業時間内に歩行者が通り抜け可能な動線とすることで、駅前エリア全体の回遊性を高める構成としている。
　住宅部分「ＵＲＡＷＡ　ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ」は西棟の６～２７階に配置。中間免震構造を採用し、安全性に配慮した建物計画とした。間取りは１～４ＬＤＫ、専有面積は４０・４３～１２０・１９㎡で構成し、多様なライフスタイルに対応した住まいを提供。駅前立地という利便性を生かしながら、安心して長く住み続けられる居住環境の形成を目指した。
　公共公益施設としては、東棟の３～４階に市民会館「Ｕｒａｗａ　Ｕ　Ｈａｌｌ（ウラワユーホール）」が２０２７年の開館を予定している。約６５０席の大ホール、約５０～１００席の中・小ホールに加え、スタジオ、展示室、集会室なども備える。「浦和」駅西口から徒歩１０分ほどの場所にあった「市民会館うらわ」を「浦和カルエ」内に移転する形で、機能の充実を図るとともに市民が日ごろから楽しんでいる文化芸術活動について、緩やかにステップアップする施設をコンセプトにしている。　
　街区名称の「浦和カルエ」は「ｃｕｌｔｕｒｅ（文化）」と「ｅｄｕｃａｔｉｏｎ（教育）」を組み合わせた造語で、文化と学びが重なり合い次の価値を生み出す場であることを表現。
　開発組合と参画各社では、浦和は文教都市としての歴史や地域文化の蓄積を有するまちとして発展してきたとし、今回の再開発事業では、これまで培ってきた歴史と文化を礎としながら新しい時代の都市文化を発信する拠点となることを目指すとしている。駅前にふさわしい土地の有効利用を図ることで、「浦和」駅西口エリアに新たな人の流れと賑わいを創出し、多様な世代が安心して暮らせる都市型居住環境の形成に寄与する構えを見せている。