週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

「S-LINKS北新宿」竣工　シェアオフィス・賃貸住宅用途の14階建て複合ビル

2026.06.29 11:24

　サンケイビル（東京都千代田区）は東京都新宿区北新宿で開発していた都市型複合開発プロジェクト「Ｓ－ＬＩＮＫＳ北新宿」を竣工させた。
　立地はＪＲ総武線「大久保」駅から徒歩３分、ＪＲ山手線「新大久保」駅から徒歩７分、西武新宿線「西武新宿」駅から徒歩９分、都営大江戸線「新宿西口」駅から徒歩１１分、ＪＲ線「新宿」駅から徒歩１３分の場所に位置する。
　同ビルは敷地面積１２８６・１５㎡、延床面積７３７５・２７㎡、鉄筋コンクリート造地上１４階建て。
　１階の店舗区画にはコインランドリーとコンビニエンスストアが入居する。
　２～３階は２５区画を有するシェアオフィス「ＮＯＷ／ＨＥＲＥ北新宿」。同オフィスは全室に家具を備え付け、個別空調やＷｉ－Ｆｉを完備した専用個室を用意。共用部にはドリンクコーナーを設け、電子レンジや複合機などの設備を完備。さらに３階には同オフィスの入居者専用の「Ｓａｌｏｎ　Ｌｏｕｎｇｅ」を設ける。
　４～１３階は総戸数１０４戸の賃貸レジデンス「ルフォンプログレ北新宿」。間取りは１Ｒ・１ＤＫ、１ＬＤＫ、２ＬＤＫで、単身者からファミリーまで幅広いニーズに応えるプランを用意。１１階以上はプレミアムフロアとし、廊下や水回りの床にはタイルを採用。水回り設備には同シリーズで初採用となるタッチレス水栓や、食洗器の導入などワンランク上の仕様を取り入れた。
　共用部としては１階に「Ｅｎｔｒａｎｃｅ　Ｌｏｕｎｇｅ」と、「Ｇｒｏｕｎｄ　Ｌｏｕｎｇｅ」を設ける。
　「Ｅｎｔｒａｎｃｅ　Ｌｏｕｎｇｅ」は素材や意匠にこだわり、上質感のあるデザインの迎賓空間。同ラウンジを含む建物全体のデザインはウイ・アンド・エフ　ヴィジョン（東京都目黒区）が監修。
　「Ｇｒｏｕｎｄ　Ｌｏｕｎｇｅ」は打ち合わせや気分転換など多様なシーンに対応するリフレッシュ空間。シェアオフィス入居者のほか、スマートフォンによる予約で賃貸住宅の入居者も利用可能。ラウンジには個人利用に適した座席を配置し、集中して作業できる環境を確保するとともに、対面・オンライン双方のコミュニケーションにも対応できる什器を設置。シェアオフィスの入居者は貸切利用も可能。
　１４階の屋上にはシェアオフィスと賃貸住宅の入居者が利用可能な「Ｓｋｙ　Ｔｅｒｒａｃｅ」を設ける。同テラスには眺望を楽しめるハイチェアのほか、集中できるデスクやテーブルを配し、コミュニケーションやリフレッシュの場を提供、シンク付きの作業台も用意。
　防災対策としては災害用備蓄スタンド「ＢＩＳＴＡ」を設け、非常用品を備蓄する。
　環境対策としてはＥＶ充電器やＥＶカーシェアを設置。