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マンション家賃　各地で最高値を更新　アットホームラボが全国主要都市の平均賃料を調査

2026.06.01 14:52

　不動産情報サービスのアットホーム（東京都大田区）は５月２７日、「全国主要都市の『賃貸マンション・アパート』募集家賃動向」を発表した。
　同社の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された居住用賃貸マンションとアパートの募集家賃動向について、アットホームラボ（東京都千代田区）に調査・分析を委託し公表するもので、対象地域は首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）、北海道札幌市、宮城県仙台市、愛知県名古屋市、京都府京都市、大阪府大阪市、兵庫県神戸市、広島県広島市、福岡県福岡市。
　マンションの平均募集家賃は、首都圏全エリアおよび名古屋市・京都市・大阪市・福岡市の計９エリアが全面積帯で前年同月を上回った。５０～７０㎡のファミリー向きが８カ月連続して全エリアで前年同月を上回ったほか、３０㎡以下のシングル向きでは東京２３区が２３カ月連続、大阪市が２１カ月連続で２０１５年１月以降最高値を更新。神奈川県・京都市・大阪市は全面積帯で最高値を更新した。
　アパートは、３０～５０㎡のカップル向き物件が７カ月連続して全エリアで前年同月を上回っている。シングル向きは東京２３区が１２カ月連続で２０１５年１月以降最高値を更新した。
　平均募集賃料を前年同月と比較した調査では、福岡市の家賃上昇が目立った。３０㎡以下では６万５９５４円で１４・３％アップ、３０～５０㎡では９万３９３４円で１１・２％アップ、５０～７０㎡では１３万９５８６円で１５・４％アップといずれも１割以上の上昇を記録。７０㎡超の上昇率トップは２１万６３６７円で１６％アップの京都市だった。
　東京２３区ではシングル向き・カップル向きとも２０１５年１月以降最高値を更新。カップル向きは１１カ月連続の更新となった。