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小田急不動産が初の冷凍冷蔵倉庫　兵庫・西宮に1棟貸しの8000㎡を竣工

2026.05.25 11:00

　小田急不動産（東京都渋谷区）は２０日、兵庫県西宮市で開発を進めていた同社初の冷凍冷蔵倉庫「小田急不動産ロジスティクスセンター鳴尾浜コールドストレージ」が３月に竣工したと発表した。尼高運輸（兵庫県尼崎市）が入居する。
　立地は兵庫県西宮市鳴尾浜２丁目。阪神高速５号湾岸線「鳴尾浜」ＩＣから約１・１ｋｍに位置する。
　同施設は敷地面積４０６４㎡、延床面積８００８・９８㎡、鉄骨造４階。尼高運輸が関西圏の拠点の１つとして活用する。
　１階はプラス５℃帯の冷蔵区画で、一部にマイナス２５℃帯の冷凍区画を用意。２～３階はマイナス２５～プラス５℃帯に設定可能な温度帯可変区画。４階は冷蔵区画で、プラス１０～２５℃帯に対応している。
　災害対策として屋上に主要設備を配置。環境対策としては「ＣＡＳＢＥＥ－建築（新築）」でＡランクを取得するほか、「ＺＥＢ　Ｒｅａｄｙ」評価を獲得した。また、冷凍冷蔵設備には自然冷媒を採用している。
　小田急不動産では今回を含め７棟の物流施設の開発を手掛けてきたノウハウを生かし、今後も物流施設開発を積極的に手掛けていくとしている。