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「ヒューリックロジスティクス三郷」竣工　最大7テナント入居可能なマルチテナント型

2025.08.11 11:21

　ヒューリック（東京都中央区）は、開発を進めてきた「ヒューリックロジスティクス三郷」を竣工させた。
　立地は埼玉県三郷市で進行中の「三郷北部土地区画整理事業」区域内。外環道「三郷西」ＩＣから約２・５ｋｍ、ＪＲ「吉川美南」駅から徒歩圏内に位置する。
　建物は敷地面積２万４３２９㎡、延床面積約５万６８８３㎡、鉄骨造地上４階建て。１階と２階には接車可能なスロープを設けた。
　賃貸区画単位は約１０００坪から約３５００坪まで多様なニーズに応える区画割を用意し、最大７テナントの入居が可能。
　設備・仕様は床荷重１・５ｔ／㎡、梁下有効５・５ｍの標準スペックに加え、マテハン機器の利用や、一部区画では冷凍・冷蔵設備の設置を可能とする電気容量を確保。４階には倉庫内空調設備を実装している。
　シャッターには高さ５・２ｍ大開口のオーバースライダーシャッターを採用し、大型ウイング車のオペレーションに配慮。トラックバースは駐車場用途とすることで、２４時間昼夜にわたりトラックの車庫として利用可能。また定格荷重２・５ｔフォークリフトの走行が可能な構造とし、フォークリフト充電エリアも設置する。
　庫内ワーカー向けの共用ラウンジ「ＬＯＵＮＧＥ３３１０」も設置。ハイカウンターやブース席など、さまざまな利用シーンを想定した座席タイプを配置。一部の貸室には専用のドライバー休憩室を設けている。
　ＢＣＰ対策としては建築基準法の約１・２５倍の強度に準ずる構造体を採用するほか、７２時間相当の非常用発電設備や災害時用マンホールトイレの設置、主要電気設備や防災センターを２階に設ける等水害リスクを考慮した対策を実施する。
　環境対策としては「ＢＥＬＳ」６つ星、「ＣＡＳＢＥＥ」認証Ａランク、「ＤＢＪ　Ｇｒｅｅｎ　Ｂｕｉｌｄｉｎｇ認証」４つ星に加え、設備容量約１３５０ｋＷの太陽光発電設備を実装し「ＺＥＢ」認証を取得。