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リアルゲイト 相次ぎオフィス物件を構築 高輪・シェアハウスを複合施設に 西新橋・新築ビルにワークプレイス

2025.02.03 11:40
高輪・築55件のシェアハウスを複合施設に改修
西新橋の新築ビルではワークプレイスを開設
地上4階の集合住宅を全24区画のオフィスに
リアルゲイト(東京都渋谷区)は、東京都港区高輪1丁目に立つ築55年のシェアハウスを改装し、カフェ・ショップ・オフィスからなる複合型施設「NEUK shirokanetakanawa(ヌーク白金高輪)」にコンバージョンしている。リノベーション竣工は3月、オープンは4月を予定している。
立地は東京都港区高輪。都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩6分、都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅から徒歩13分の場所に立地。建物は延床面積1056・48㎡、鉄筋コンクリート造、地上4階。1~4階のオフィス区画は18~35㎡まで、全24区画をラインアップ。2階には6名用と3名用のミーティングルーム2室と個室のフォンブースを完備し、来客対応やWEBミーティングに利用できる。1人から利用できるコワーキングプランも用意。フロアにある1階ラウンジのほか、ミーティングルームとフォンブース、屋上も利用できる。
1階の共用ラウンジは約80㎡で、コーヒーや軽食を楽しみながらの作業が可能。中庭にはテーブルやベンチを設置し、ランチミーティングや作業の合間のリフレッシュ空間としても利用できる。また、1階には植栽とテラコッタのオープンテラス、開放的なガラスのファサードが印象的なカフェ区画も用意する。
ショップ区画は1階に18㎡を用意。オープンテラスと開放的なガラスのファサードが特徴で、ブックショップやライフスタイル雑貨を揃えたセレクトショップ、オフィスを兼ねたショールームなどの入居を想定している。
様々なオフィス機能完備 新築ビルに「エニーズ」
港区西新橋3丁目の新築オフィスビル「ONARIMON YUSEN BLDG.」内では、フレキシブルワークプレイス「ANYZ(エニーズ)」を開発中。開業は5月を予定している。
立地は東京都港区西新橋。都営三田線「御成門」駅から徒歩2分の場所に位置する。
同ビルは日本郵船(東京都千代田区)が「御成門郵船ビル」の建替え事業として開発しているもので、延床面積約9900㎡、運用面積約2200㎡、S造一部RC造・SRC造地上13階地下1階で、竣工は4月の予定。
「エニーズ」は2~5階に入居し、オフィス区画は約10~80㎡台、全36区画を用意する。24時間利用可能かつ個別温度調整可能な空調機、床耐荷重積載容量500kg/㎡、100mmOAフロア、LOW-Eペアガラス、二重セキュリティなどのスペックを有し、スタートアップやベンチャー企業、大企業のサテライトオフィスや支店などの入居を想定している。
共用施設は、パブリックな「ソーシャルラウンジ」、入居者中心のセミパブリックな「バッファラウンジ」、プライベートな「ワークラウンジ」と特色の異なる3つのラウンジを用意。入居者は全てのラウンジを利用することができる。そのほかフォンブースや会議室、30名規模のカンファレンス・セミナールームも完備する。
「ソーシャルラウンジ」は来客者も利用できるフォーマルな空間で、打ち合せやクリエイティブな作業、リラックスのための空間。「バッファラウンジ」は1名から複数名まで、クリエイティブかつコミュニケーション促進をサポートするスペース。移動式のモニターや家具を設置し、様々な人数や用途に対応。食事もでき、ランチミーティングや交流会などの場としても活用できる。
「ワークラウンジ」は個人作業に特化したスペース。テラスに囲まれた空間にカウンター席、モニター付きの席など用途に合わせて用意し、個室ブースも6部屋併設する。また、屋上にはランチミーティングや休憩場所として利用可能なルーフガーデンを設ける。