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三菱地所　シドニーに地上55階建てのオフィスビル竣工

2022.12.05 11:30

　三菱地所（東京都千代田区）は２０１６年から、オーストラリア・シドニーＣＢＤ北端部に位置するＣｉｒｃｕｌａｒ　Ｑｕａｙエリアで、Ｌｅｎｄｌｅａｓｅおよび平安ピンアン不動産と共同で進めてきた大規模開発事業「Ｓｙｄｎｅｙ　Ｐｌａｃｅ」の街区内で、オフィスビル「１８０　Ｇｅｏｒｇｅ　Ｓｔｒｅｅｔ（別名：Ｓａｌｅｓｆｏｒｃｅ　Ｔｏｗｅｒ）」が竣工し、街区稼働を開始したと発表した。
　同ビルが位置するＣｉｒｃｕｌａｒ　Ｑｕａｙエリアは、グローバル企業が集積するだけではなく、オペラハウスやハーバーブリッジなどの観光名所に加え、海の玄関口であるフェリーターミナルや、美術館等の文化施設も所在しており、ビジネスや文化などが融合する希少性の高いエリア。
　同ビルは、世界有数の建築事務所Ｆｏｓｔｅｒ＋Ｐａｒｔｎｅｒｓが設計した、敷地面積約４６００㎡、延床面積約６万２７１０㎡、高さ約２６３ｍとシドニーで最も高いプレミアムグレードのオフィスビル。オフィス貸付面積は約５万５０００㎡で、内定率は８０％超え、アンカーテナントとしてＳａｌｅｓｆｏｒｃｅやＪＬＬ等のグローバル企業の入居が確定。また、１～３階にはＩｎｖｅｓｔｉｂｌｅが運営するインキュベーションオフィス「Ｇｒｅｅｎｈｏｕｓｅ」が入居予定。
　オフィスビルの足元には、約９６５㎡を超える広場と商業施設を整備。広場の地下には、シドニー初の公共サイクリング施設を貢献施設として建設し、シャワールームやロッカー等も整備する。また、長年地域のアイコンとして親しまれてきた飲食施設「Ｊａｃｋｓｏｎｓ　Ｏｎ　Ｇｅｏｒｇｅ」をリニューアルし、ルーフトップテラスやレストラン、モダンなパブなど、新たな賑わい空間を提供する。
　同計画は、ＬＥＤ照明、人感センサー、館外の気候に応じて開閉する自動ブラインド、電気自動車のカーシェア等の導入により入居企業、従業員に環境及び健康に配慮した場所を整備・提供する。これらの環境配慮の取り組みにより、ＷＥＬＬ認証や、グリーンビルディング認証を取得している。
　三菱地所では街区内で広場や商業施設の整備を進めており、２０２３年度に向けて順次開業の予定。また近隣エリアでは、スーパーラグジュアリー住宅と五つ星ホテルの複合開発プロジェクトを、２０２７年度の竣工に向けて進めている。