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南池袋二丁目の市街地再開発　超高層ツインタワーマンションが誕生

2022.10.24 11:24

　南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発組合（東京都豊島区）は、東京都豊島区南池袋二丁目他で事業を推進する「南池袋二丁目Ｃ地区第一種市街地再開発事業」を着工した。なお、参加組合員として住友不動産（東京都新宿区）、野村不動産（東京都新宿区）、都市再生機構（横浜市中区）が同事業に参画している。北棟竣工は２０２６年を予定している。
　同地区は「東池袋」駅に隣接、東京の副都心である「池袋」駅から東南約７５０ｍに位置する約１・７haの敷地に、豊島区最大級となる総戸数１４９８戸の超高層ツインタワーマンションを整備。
　同事業は、地区内の低未利用地の活用や敷地の共同化を進め、南北に長い同地区において建物の機能や敷地内の空地等を効果的・効率的に配置するため、北棟（I-I街区）、南棟I-Ⅱ街区）の２つの敷地に分けて施設を計画。
　北棟は、建築敷地面積約８８００㎡、延面積約１１万２１９０㎡、地上５２階地下２階建て。北棟の１～３階には業務施設を配置し、公共施設等の導入を図る。
　南棟は、建築敷地面積約６３００㎡、延床面積約７万５２１０㎡、地上４７階地下２階建て。
　１、２階の低層部分には、商業施設や生活支援施設等を配置し、多世代の賑わいや交流空間を創出。北棟・南棟それぞれの高層部分にはファミリー向けの住戸を中心とした都市型住宅を整備。
　歩行者ネットワークの整備としては、「東池袋」駅に繋がる地下通路の新設、既存区道を幅員９ｍに拡幅整備する。また、交流の拠点となる滞留空間として、北、南、中央の３カ所に地区広場を整備する。