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板橋区大山で大規模再開発が始動 「大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業」着工

2021.09.21 15:48

　東京都板橋区大山町で事業を推進する「大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業」が７日に起工式を実施し、１５日に着工した。
　同事業は大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合が推進する再開発で、参加組合員として住友不動産（東京都新宿区）と、フージャースコーポレーション（東京都千代田区）が参画している。
　計画地は東武東上線「大山」駅の西約３００ｍに位置。板橋区有数の商店街である「ハッピーロード大山商店街」の一部と、周辺住宅地等を含む約０・７haが施行区域として定められている。同事業では都市計画道路補助第２６号線を挟んだ４街区に、総戸数３４５戸の住宅と低層部に約４０００㎡超の商業区画を新築。総延床面積約４万㎡超の大規模複合開発だ。
　Ａ街区には、地上２６階地下１階、２３９戸の住宅と店舗からなる複合ビルを建設。Ｂ街区は地上８階、住宅１８戸と店舗および子育て支援施設で構成され、子育て支援施設の不足という地域の課題解決にも貢献する。Ｃ街区は地上４階の店舗のみの施設となり、Ｄ街区は地上２５階地下２階、８８戸の住宅と店舗からなる複合ビルとなる計画だ。
　また、同地区の一部には木造住宅が密集する地域が広がっているが、今回の再開発に伴い建物の不燃化・耐震化を図り防災性を向上させる。さらに、Ａ街区の北東角には「大山」駅からの商店街通行者を迎え入れる広場を設置。街区とつながり、買い物の休憩スペースとしても利用できるように整備することで、街の新たな賑わい拠点となることを目指している。