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大和ハウス工業　マルチテナント型物流施設「DPL岩手北上Ⅱ」竣工

2019.10.07 14:36

開発した物流施設の総敷地面せt期は700万㎡に
　大和ハウス工業（大阪市北区）が岩手県北上市の北上南部工業団地で進めてきた、北東北最大級となる大型マルチテナント型物流施設「ＤＰＬ岩手北上２．」の開発が終了し、９月３０日に竣工を迎えた。
　「ＤＰＬ岩手北上２．」は敷地面積４万４７７８７３㎡、延床面積３万２５３８㎡の鉄骨増平屋建て。投資額は５０億円で、大和ハウス工業が開発する物流施設としては東北地方で５棟目、岩手県内では２棟目となる。
　大和ハウス工業はこれまで、東北最大の物流施設「ＤＰＬ仙台港」（宮城県仙台市）をはじめ、東北地方で１７カ所、総敷地面積４４万２４５７㎡、総延床面積３１万６４６２㎡の物流施設開発を手掛けてきた。
　「ＤＰＬ岩手北上２．」は、２０１７年１０月に竣工した「ＤＰＬ岩手北上１．」（敷地面積４万５５７１㎡、延床面積２万８０４１㎡）が満床になったことを受け、その施設の隣接地に建設されたもの。半導体・自動車部品関連企業や東北全域への配送を手掛ける卸小売業者など、複数のテナントの入居を想定した設計としている。　
賃貸エリアは１区画約２４５０㎡（約７４０坪）、最大１０テナントの入居が可能で、各区画に事務所を設置することもできるなど様々なニーズに対応することができる。また天候の影響を受けないよう、荷物の積み下ろしができる「中車路」も設けた。
　開発地は、東北自動車道「北上金ヶ崎ＩＣ」から約４００ｍで、東北全域や関東へのアクセスが容易な場所。さらにＩＣから北へ約３ｋｍの地点には秋田自動車道の分岐点となる「北上ＪＣ」が位置するなど、東北全域や関東へのアクセスが容易な立地。またＪＲ東北本線「六原」駅まで約３ｋｍ、東北新幹線・東北本線「北上」駅まで約７・５ｋｍと、職住近接の就労環境も整う。物流エリアの広域化・複雑化が進む中、テナントのニーズに応えられる立地を確保した。
　大和ハウス工業ではこれまで、累計３０００棟以上の物流施設を建築してきた。２００２には、物流施設の設計・施工にとどまらず、物流最適地の提案から維持管理に至るまで、顧客の事業スキームにあわせた専用物流施設をコーディネートする独自の物流プロジェクト「Ｄプロジェクト」を開始。不動産や金融など各分野のパートナーを組み合わせ、自社保有・ノンアセット・不動産流動化など物流不動産ソリューションを展開してきた。「Ｄプロジェクト」はＢＴＳ型物流施設に加え、複数のテナントが入居可能で短期的な物流ニーズにも迅速に対応できるマルチテナント型を展開し、全国で２３１カ所、総敷地面積約７００万㎡の物流施設の開発を手掛けている。
　大和ハウス工業では、建築物の調査、設計、施工、建物の管理・運営に関するノウハウなど、グループが保有する経営資源を組み合わせ、ニーズに合わせたマルチテナント型・ＢＴＳ型の物流施設の開発を拡大していくとしている。