週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

テーオーシー　五反田（新）ＴＯＣビル開発案が始動　五反田の流通・情報交流拠点が一新

2008.09.22 17:50

　テーオーシー（東京都品川区）は、現在「五反田（新）ＴＯＣビル」の開発事業計画について検討を進めており、現在五反田に立地する「ＴＯＣビル」建替えを含め、その具体化に向けて、品川区ならびに東京都と協議を進めていくと発表した。今後、同社は東京都と協議を行い、東京都へ環境アセス調査計画書を提出し、都市計画審議会での審議、都市計画決定などの手続きを経て、計画の具体的な推進に取り組んでいく。
　現在も稼働中の五反田「ＴＯＣビル」は、地上１３階地下３階建て、延床面積は１７万４０１３・３２㎡。昭和４５年に国内最大の流通ビル「東京卸売りセンター」として開業以来、業務拠点・情報交流拠点として広く活用されてきた。これまでにもビルの安全性・機能性を向上させるためにリニューアルを重ねてきたが、全面建替えを実施することにより、耐震機能など安全性の向上、機能性の向上、地球環境への負荷の軽減などを図るとともに、将来的な建物維持管理コストの抑制につとめていく。
　開発にあたっては、高度利用地区等の都市計画手法を活用し、流通商業機能の強化と、高層化された良質なオフィス空間の提供実現を目指す。今後の予定として、現在の収益力を維持しつつ段階的に開発を行っていく方向。「五反田（新）ＴＯＣビル」事業計画が一部稼働した時点で、既存のＴＯＣビルの建替え工事に着手する計画で、事業全体の完了までに今後１０年程度の期間を見込んでいる。