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産業ファンド投資法人　羽田空港の航空機格納庫を取得　安定収益見込める物件約４２２億円にて取得

2008.02.25 17:02

　産業ファンド投資法人（東京都千代田区）は、羽田空港第１旅客ターミナル南方の、格納庫が並ぶエリアに位置する２つの航空機整備用格納庫である「ＩＩＦ羽田空港メインテナンスセンター」を２月２９日に取得した。取得先は日本航空インターナショナル（東京都品川区）で、取得価額は４２２億１０００万円。
　同物件は羽田空港の中で「新整備場」と呼ばれるエリアにあり、羽田空港を形成する３本の滑走路に囲まれており、他の滑走路を横断することなく格納庫と滑走路の間を移動できる位置に立地している。
　同物件は２棟の格納庫で構成されている。構造は２棟とも地上７階地下１階のＳ造で、延床面積は４万９８２３・５２㎡の物件と、３万１９４０・３２㎡の物件の２棟。また、メインの建物２棟に加え、守衛所２棟と倉庫３棟が付属している。
　現在、同物件は日本航空インターナショナルが航空機の格納及び機体整備に使用している。取得後は同社にテナント貸しを行う予定で、年間賃料は１９億４７００万円で、契約期間は取得から１０年間となっている。