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ＮＴＴ都市開発　初の単独大規模プロジェクトオープン　構造工夫し耐震性にも優れる

2008.01.14 11:46

　ＮＴＴ都市開発（東京都千代田区）は、１月１２日に千葉県船橋市で「ウェリス南船橋」のマンションスクエアをオープンさせた。地上１０階建て、総戸数１０７戸のこの事業は、同社単独の事業としては初の大規模プロジェクトである。
　立地は、ＪＲ京葉線・武蔵野線「南船橋」駅から徒歩９分の場所にあり、東京駅まで直通２４分という通勤に至便な土地である。周辺には大型公園に隣接し、海や干潟にも近いなど、豊かな緑と美しい水辺の景色が広がるロケーションの面でも良好な物件である。
　建物もこの立地環境を生かすつくりとなっており、採光性を確保すべく、全戸南向きのレイアウトとなっている。
　構造はＲＣ造で、鉄筋コンクリートの劣化を防ぐため、水セメント比を５０％以下に設定するといった対策が取られている。そして、地震の揺れに対する強度を確保するため、スパイラルフープ筋・溶接閉鎖形帯筋を採用したほか、構造強度が増すダブル配筋を採用している。また、ＮＴＴファシリティーズによる電気供給システムが導入されており、従来に比べ５％程度電気料金が安く提供される。
　敷地面積は４２５８・１６㎡、延床面積は１万４６５・３３㎡で、間取りは３ＬＤＫ〜４ＬＤＫ、一戸あたりの専有面積は６８・４９㎡〜９１・１２㎡となっている。また、駐車場は１０７台分を確保している。
　建物の完成は今年６月下旬を予定しており、引渡しは８月下旬から順次行われる見通し。