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＜注目企業＞コマーシャル・アールイー　物流などのＰＭが好調受託面積３５・５万坪に　全国に構築したネットワークが強みに

2007.07.16 14:20

　コマーシャル・アールイー（東京都中央区）は、物流施設を中心としたプロパティマネジメント（ＰＭ）を展開しており、受託件数は今年５月末時点で約７６０棟、面積にして約３５万５０００坪に達した。このうち、主力である倉庫・物流施設の割合は約２３万坪となっている。
　倉庫・物流施設のＰＭは、オフィスビルなどとは違い、稼働率はゼロか１００だ。そのためリーシング力が問われる。同社は独自のリーシングチームを有する他、近畿圏に強いビルバンク（大阪市中央区）と、関東圏に強く、グループ内に物流会社も有する天幸総建（神奈川県厚木市）と連携し、より効率的なテナント確保を実現しているという。
　なお、ＰＭを行う倉庫・物流施設の平均坪数は約１５００坪であり、全国に約７００棟を有する。
　常務取締役の亀山忠秀ＰＭ事業本部長は「当社は事業所を全国７ヵ所に有し、また、提携する企業との間でネットワークを構築しています。広範囲に及ぶ物流施設において、何か問題が生じた場合にもすぐ現地に駆けつけられます。競合する事業者が少ないのも、物流施設におけるＰＭノウハウを持たないということの他に、ネットワークを構築するのが簡単ではないからでしょう」と語る。
　物流施設をポートフォリオに加えるファンドは増加しており、来年３月までに物流施設を含めたＰＭ受託管理面積を約３８万坪まで拡大することを目指す。