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小田急不動産　ＳＰＣへの匿名組合出資実施　運用期間は５年間を予定　総資産額５０〜１００億円を目標

2005.05.09 16:51

　小田急不動産（東京都渋谷区）では、スミカ（東京都目黒区）およびみずほ信託銀行（東京都中央区）と共同で、ＳＰＣであるスモーレへの匿名組合出資を実施し、２月１８日竣工、地上８階建てのマンション「プラチナコート南麻布」を取得した。
　スモーレは、運用期間５年間を予定する追加型のＳＰＣ。首都圏、特に都心、城南・城西地区を中心に１棟当り５〜２０億円規模の居住用不動産の取得を進め、今後２年半で、総資産額５０〜１００億円を目標としている。
　また、スモーレは、みずほ信託、ノンリコースローンレンダーである中央三井信託銀行（東京都港区）などからの紹介により稼働中の収益物件についても、随時取得し、取得した不動産の賃貸収入を得るほか、ファンド、個人投資家にも転売することも予定している。
　同社は今回のような追加型ＳＰＣへの取得は初となるが、マスターレッシー兼プロパティマネジャーとして、今後もスモーレの収益拡大・資産価値の維持向上に務めていくという。