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森ビル　アーク森ビルの稼働率が９８％に　専用・共用部のスペック向上リニューアル費用１００億円超

2005.02.21 15:51

　森ビル（東京都港区）は、アーク森ビルが大規模リニューアルにより、稼働率が９８％に達する見込みであることを発表した。
　アーク森ビルは、昭和６１年竣工の地上３７階、地下４階、延床面積１８万１８３３・０１㎡の大規模再開発ビル。
　外資系金融機関が集積するビジネスセンターとして、高稼働を維持してきたが、平成１５年に大口テナント数社が六本木ヒルズ森タワーへ移転した機会に、基本機能の更新とスペック向上を図り、同年１１月より、リニューアル工事を実施してきた。
　エントランス階エレベーターホールの床をフローリングにして木目調のデザインに。専用部については空きフロアを対象にＯＡフロアや電源容量、空調システムなどを改修し、エレベーター内、基準階賃室扉に非接触型ＩＣリーダーを標準装備するなど、最新ビルと同等の水準にまで、スペックアップを図った。なお工事完了予定は今月末を予定し、リニューアル費用については１００億円超となっている。
　今後、都心中心部に集中して競争力のある大規模オフィスビルが供給されるにあたって、都心中心部であってもより厳しいオフィスビル間競争が展開されることが見込まれる中で、そうした厳しいマーケット環境下における競争力維持をはかるため、アーク森ビルと同様に、既存ビルの魅力度アップの施策を順次実施していく予定であるという。