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ユニークビル経営　高級個室レンタルオフィスに特化　日星興産（東京・麹町）

1996.04.15 11:54

　日星興産（東京都千代田区）では地下鉄麹町駅徒歩1分という立地で、9階建てのビル全体がレンタルオフィスというユニークな形態のビルを経営している。
　このビルは平成4年3月の竣工で延床540平米の中に個室タイプのレンタルオフィス27室が入る。各室の広さは1坪で、高級感を強調した作りとなっており、現在の賃料は10万円。付加サービスとして電話代行および郵便・FAX取継ぎを月4万5000円で行っている。共用の会議室、応接室もあり、これは外部にも時間貸ししている。
　入居率は約5割。電話帳、夕刊紙、垂れ幕等で集客しており、月の広告費用は30万円。契約は原則1年間だ。
　「賃料を当初の3分の1に下げるなどバブル崩壊の影響を受けていることは事実です。今後はフロア貸しや地階を飲食に転換していくことも検討していこうと思います」（柳澤社長）