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足立区・千住の複合開発「アクアゲート千住大川端」　第1弾の「パークタワー千住大川端」始動

2026.10.19 11:12

　東京都足立区千住関屋町で推進中の大規模複合開発の名称が「ＡＱＵＡ　ＧＡＴＥ（アクアゲート）千住大川端」に決定した。第１期の新築工事は２０３０年頃、第２期の新築工事は２０３４年頃に順次竣工する予定。
　開発地は東武「牛田」駅、京成「京成関屋」駅に近接し、ＪＲ「北千住」駅から約５００ｍ。隅田川沿いに位置する約５・２ha。Ｂ－１、Ｂ－２、Ｂ－３、Ｃ－１、Ｃ－２の５地区で構成し、各地区ごとに個別に開発される。住宅や商業施設、生活利便施設などを建設し、合計約２１００戸の住宅を供給する。
　「Ｃ－２地区」では三井不動産（東京都千代田区）が第１弾プロジェクトとなる新築分譲マンション「パークタワー千住大川端」の開発を発表した。竣工は２０３０年１月下旬の予定。
　同マンションは敷地面積約１万９４３・６３㎡、延床面積約５万９６９８㎡、建築面積２７４４・９３㎡、鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上３４階、総戸数約５８６戸の制振タワーレジデンス。
　外観・外構・共用部デザインはホシノアーキテクツ（東京都港区）が総合的に監修する。建物外観は水や風の流れを表現したシンボリックなデザインとしている。専有部は専有面積４６・７０～１０８・９７㎡、１ＬＤＫ～４ＬＤＫを用意。建物内には地域住民との交流を促すコミュニティカフェと、認可保育所を併設する。
　同地区では隅田川沿いのスーパー堤防を一体で整備し、水辺に開かれた広場・緑化空間を創出する。建物西側の約５５００㎡の外構を５つのゾーンに分け、バスケットボールなどのスポーツを楽しめるクロスコートや、キャンプやＢＢＱを楽しめるキャンプフィールド、お花見や水辺の景観を楽しみながら憩えるステップガーデンなどを整備する。
　「Ｂ－１地区」は敷地面積約９０００㎡、延床面積約５万２４００㎡、地上３５階、住戸数約４７０戸。長期優良住宅を整備するとともに日常利便に資する店舗機能を導入する。
　「Ｂ－２地区」は敷地面積約３７００㎡、延床面積約７６００㎡、地上１０階、住戸数約９０戸。サービス付き高齢者向け住宅などを整備し、地域包括ケアシステムの構築に寄与する拠点を整備する。あわせて保育所・学童保育室などの子育て支援機能や生活サービス機能を備え、多世代が暮らせる環境づくりを進める。
　「Ｂ－３地区」は敷地面積約１万３６００㎡で、スーパーマーケットを中心とした商業施設と、長期優良住宅として整備する共同住宅を中心に、保育所・学童保育室などの子育て支援施設を配置する。商業施設は延床面積約６８００㎡、地上２階地下１階。共同住宅・保育所・店舗は延床面積約７万３７００㎡、地上３８階地下１階、住戸数約６９０戸。 　「Ｃ－１地区」は敷地面積約５０００㎡、延床面積約３万㎡、地上２９階、住戸数約２７０戸。同地区では隅田川に面した立地をなまかし、良好な眺望と水辺環境を享受できる住宅を整備する。