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「東五反田二丁目第３地区第一種市街地再開発事業」業務棟名称は「大崎リバーウォークタワー」に

2026.10.19 11:14

　東急不動産（東京都渋谷区）は、参加組合員として参画する「東五反田二丁目第３地区第一種市街地再開発事業」の業務棟名称を「大崎リバーウォークタワー」に決定した。業務棟の竣工は２０２７年２月を予定している。
　事業の街区名称は「大崎リバーウォークガーデン」で、開発地は東京都品川区東五反田２丁目。ＪＲ「大崎」駅から徒歩約５分、同「五反田」駅から約８分の目黒川沿いで、業務棟「大崎リバーウォークタワー」、住宅棟「ブランズタワー大崎」、「（仮称）東五反田さんかく公園」で構成する。
　「大崎リバーウォークタワー」は敷地面積約９２１０㎡、延床面積約６万９２４０㎡、鉄骨造（地上）鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造（地下）地上２０階地下２階のオフィスビル。
　オフィスは基準階面積２５６２・０４㎡。業務棟低層部には多種多様な属性のエリア利用者が交われるオープンな空間「ＯＳＡＫＩ　ＣＯＬＬＡＢ　ＢＡＳＥ～Ｓｔｕｄｉｏ　＆　Ｒｏｏｍｓ～」を整備。約８～３０名を収容可能な貸会議室・スタジオを計７室設けるほか、「Ｒｉｖｅｒｓｉｄｅ　Ｌｏｕｎｇｅ」では目黒川沿いで外光を感じながら作業ができる環境を提供する。
　住宅棟は敷地面積約４４４０㎡、延床面積約４万３２００㎡、鉄筋コンクリート一部鉄骨造地上４０階地下１階、総戸数３８９戸。竣工は２０２７年５月を予定している。
　住戸は専有面積３０・０２～２８２・５７㎡、１Ｋ～３ＬＤＫの間取りを用意する。
　住宅棟低層部には保育所を整備。業務棟低層部や隣接する公園と連携し、子育てと多様な働き方を両立しやすい環境を整える。
　外構の緑とつながる共用部２階のグランピングテラスでは、キャンプ道具を用いて目黒川の桜を眺めるバーベキューなどが可能。
　敷地内には地域共生の活動拠点「ＴＥＮＯＨＡ大崎」も開設する。「ＴＥＮＯＨＡ」は東急不動産が展開する地域共生の活動拠点で、大崎には利用者に日常の食を提供するオールデイダイニングを設置。自然環境に近い涼感を客席にもたらす「土の樹」の設置や自然光を木漏れ日のように取り込む「光の葉」を天井にちりばめるなど、アート・デザイン面と自然環境構築の面を兼ねる内装とする。また、約３０２インチの大画面を完備した１００名規模収容のカンファレンススペースも備え、環境・サステナビリティの取り組みの発信を行うとともにエリアの環境意識を醸成。東急不動産が「渋谷サクラステージ」で展開しているスタートアップの育成・支援を「ＴＥＮＯＨＡ大崎」でも実施する。
　公園には乳幼児を対象としたプレイマウンテンの遊具や、小中学生を対象としたクライミング遊具を配置する。また人工芝の広場は一つのラグのように設置。広場を囲うよう配置したベンチやロングテーブルなどはワーカー、住民から周辺事業者・来訪者までがそれぞれの時間を過ごせる場を提供する。
　東急不動産では「『職』と『住』が交わる『ボーダレススタイル』」を開発コンセプトに掲げており、業務棟、住宅棟、公園の境界を感じない一体的な空間設計により、「職・住の合流」が自然の中で行われる都市の庭園としての機能を街区全体で創出するとしている。働く場、暮らす場、事業者・来街者が集う場が交わる環境を設計して大崎・五反田エリアの潜在力を最大化。多数の機能が合流する創発的なエコシステムの実装をめざす考えを示している。