週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

プロフィッツ　賃貸ブランド「ラチューン」始動　第1弾は防音室付き賃貸マンション

2026.10.19 11:03

　プロフィッツ（東京都千代田区）は賃貸住宅ブランド「ＬａＴＴＵＮＥ（ラチューン）」を設立し、第１号物件として住戸内に防音室を設けた「ラチューン文京小石川」の入居者募集を始めた。
　「ラチューン文京小石川」の立地は東京都文京区白山２丁目。都営地下鉄「白山」駅から徒歩１０分、東京メトロ「茗荷谷」駅から徒歩１５分の場所に位置する。
　同物件は延床面積５０７・５４㎡、鉄筋コンクリート造地上７階。２～５階の３ＬＤＫ住戸に１室ずつ防音室を設ける一方、６～７階は４ＳＬＤＫメゾネット住戸とし、１階には飲食店が入居する。
　２～５階の３ＬＤＫ住戸は各階１戸。専有面積６７・９０㎡で、住戸内には約７・４㎡の防音室を１室ずつ設けた。防音室は一部を除き２４時間の楽器演奏が可能で、デスク利用も想定。防音室の設計・仕様はムスタ（横浜市都筑区）が監修した。
　６～７階の４ＳＬＤＫメゾネット住戸は専有面積１０３・２㎡。空間の広がりやテラス正面の小石川植物園の眺望を生かす構成としている。
　１階にはＧＯＡＴ（東京都千代田区）が運営する、薪窯を核とした３０席のレストランが入居する。オープンは１２月上旬を予定。
　プロフィッツは「ラチューン」を単発の物件名ではなく、暮らしの課題を起点に賃貸住宅の商品価値を設計・検証するブランドとして継続展開することを目指すとしている。第１号物件では、住戸に「音による負担や不安を和らげる一室」を組み込む商品設計と賃料受容性を検証し、結果を今後の物件企画に反映する。「生活者の課題を起点に、まだ顕在化していない不動産の価値を引き出す」というバリューアッド投資で取り組んできた考え方を、賃貸住宅の商品企画でも具体化していく構えだ。