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リアルゲイト　中目黒の築35年ビルを改修　店舗・オフィス・SOHOの複合施設に

2026.10.19 11:08

　リアルゲイト（東京都渋谷区）は、築３５年のビルをリノベーションした複合施設「ＦＡＴＨＯＭ（ファゾム）」が１１月に開業すると発表した。
　立地は東京都目黒区中目黒１丁目。東急「中目黒」駅から徒歩８分、同「代官山」駅から徒歩９分、ＪＲ「恵比寿」駅から徒歩１０分の場所に位置する。
　同施設は延床面積１９１６・３１３㎡、鉄筋コンクリート造地上３階地下１階。１９９１年竣工のビルをオフィス、店舗、ＳＯＨＯからなる複合施設にリノベーションするもので、賃貸区画は１９区画を予定している。
　地下１～地上１階は店舗区画で、２０・４４～３９・１５㎡まで８区画を用意した。入居テナントは飲食・物販・ショールームオフィスなどを想定している。
　２階は面積３２・１４～２５１・６１㎡のオフィスが６区画。内装に天井あらわし・塗装壁・タフレベラー床を採用し、スタートアップの拠点やクリエイティブ企業がアイデンティティを表現できるオフィスを企画した。
　３階は５区画のＳＯＨＯで、面積は４８・６７～１２４・１２㎡。職住近接のフレキシブルなライフスタイルにフィットする多様なサイズを揃えた。
　地下１階には共用施設としてラウンジ、ミーティングルーム、フォンブースを設けた。共用ラウンジは集中作業からブレインストーミングまで柔軟に対応。ミーティングルームは８名まで利用可能で、ウェブ環境も整備し、来訪者との打ち合わせや商談にも対応。フォンブースはウェブ会議や通話のほか、プライベートブースとしても利用できる。なお、ＳＯＨＯの用途は「住居」となり、法人登記する際は地下のラウンジが所在地となる。
　施設名の「ファゾム」は水深の単位（１ｆａｔｈｏｍ＝約１・８２８８ｍ）に由来し、「絶えず移ろう都市の時間から距離を取り、深くゆっくり思考に向き合う場所」をコンセプトとした。リアルゲイトでは、既存建物が持つポテンシャルを最大限に引き出し、ここに集う人々が自らの思考やクリエイティビティに深く潜り込める洗練された空間を提供するとしている。