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オープンハウス　共働き子育て世代が住みたい駅・路線発表

2026.04.27 10:40

1位は不動産の人気「東京」駅　路線ではJRが上位を占める
　オープンハウスグループ（東京都千代田区）は今月１７日、「これから家を買いたい共働き子育て世帯が住みたい駅・路線ランキング２０２６　～関東版～」の調査結果を発表した。
　同ランキングは２０２６年２月２０～２５日までの計６日間、関東１都３県に居住する共働きで子育て中、かつ５年以内に住宅の購入を検討している２０～４０代の男女に行った調査。投票権はひとり５駅。
　総合順位の１位に東京、２位に品川、３位に目黒と山手線需要が色濃く表れた。１都３県別にみると、東京都の順位は総合ランキングと変わらず。神奈川県は１位に横浜、２位に川崎、３位に鴨居がランクイン。埼玉は１位に大宮、２位浦和、３位に北朝霞・朝霞台。千葉県は１位に船橋、２位に市川、３位が西船橋とアクセス性の高さが浮き彫りとなる結果となった。
　特に東京都は職場から近い立地が好まれ、上位駅はほぼビジネスエリアのため実際に住めるところはかなり限定的であるものの「憧れ」の観点では圧倒的。神奈川県は不動の人気の横浜と川崎に次いで昨年９位の鴨居が急上昇。横浜都心へのアクセスの良さ、「鴨居」駅徒歩７分にある「ららぽーと横浜」の存在など生活利便性の高さが支持を集めたと考えられる。埼玉県は複数路線が使えるジャンクション機能を備えた駅が人気を集め、トップ１０には新たに新座、武蔵浦和がランクイン。千葉県では新松戸、本八幡、印旛日本医大、印西牧の原の４駅が初のトップ１０入りを果たした。座って通勤ができること、乗り換えなしで主要駅に行けるという通勤ストレスの低さが人気の理由とみられる。
　一方、路線のランキングは１位がＪＲ山手線、２位にＪＲ東海道本線、３位にＪＲ中央線と昨年とトップ３は変わらず。トップ１０は７位の小田急小田原線を除きすべてＪＲ。特に４位のＪＲ横浜線、６位のＪＲ武蔵野線、同率７位のＪＲ南武線といった主要のターミナル駅同士を結ぶ「バイパス路線」への人気が集中した。複数の幹線を利用できる機動力、職住近接をかなえる実利的なメリット等が実需層から支持されたことがうかがえる。
根強い徒歩15分圏内人気　メンパ重視の傾向が特徴
　同社では家選びの条件に関する設問も用意した。まず家の最寄り駅を選ぶ際に重視する点について、全体得票数、ならびに一番重視している項目のポイントでも最多で圧倒的な支持を得たのは「徒歩１５分圏内」。一方で「急行が止まる駅であること」は全体得票、一番重視の得票ともに項目で最下位と想定外に低いことが分かった。居住環境で重視する項目については「土地・形状」が５８・４％と半数以上の支持を集めた。資産性と防災意識の高まりから武蔵野台地の駅を選択する層が増加していると考えられる。次いで「住居の向き・採光状況」、「商業施設」が続き共働き子育て世帯ならではの生活利便性も重視される傾向が顕著であった。
　こうしたニーズを踏まえ、同社では「穴場駅」として東京の「国立」、「田無」、「町田」、「金町」、神奈川の「武蔵小杉」、「辻堂」、埼玉の「さいたま新都心」、「武蔵浦和」、「志木」、千葉の「柏」、「稲毛」、「柏の葉キャンパス」を挙げた。
　オープンハウス・ディベロップメント　開発事業部　営業推進部上席課長の斎藤祥氏は「特に駅徒歩１５分以内、乗り換え１回、乗車時間１時間、商業施設充実というメンタルパフォーマンス（メンパ）が重視されているようです。資産性を賢く見据え、賃貸よりも好立地に安く住める木造戸建てを選択する令和の『戸建てルネッサンス』ともいえる合理的な傾向も強まっております。職住近接を求め、都心志向とメンパを両立し、物価高騰で実利を取る合理的な戸建て回帰の傾向にあると言えるのではないでしょうか」と分析した。