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「NANT仙台南町」開業　鹿島建設が仙台市青葉区に11階建て賃貸オフィスビル

2025.08.18 12:35

　鹿島建設（東京都港区）は７日、仙台市青葉区で開発していたオフィスビルが６月１６日に竣工し、「ＮＡＮＴ（ナント）仙台南町」として開業したと発表した。
　「ＮＡＮＴ仙台南町」の立地は仙台市青葉区中央。ＪＲ「あおば通」駅から徒歩４分、同「仙台」駅西口から徒歩７分の南町通と東二番丁通りの結節点に位置する。
　建物は敷地面積約１３４７㎡、延床面積約１万１６５７㎡、賃貸面積約８１５８㎡、地上Ｓ造（柱ＣＦＴ造）、地下ＲＣ造、地上１１階地下１階建ての賃貸オフィスビル。
　オフィスフロアは基準階床面積約２５８坪で、天井高さ２・８ｍ、ＯＡフロア高さ１０ｃｍの無柱空間（一部除く）を生かしたフレキシブルなレイアウトが可能。１フロアは最小賃貸面積約２１坪、最大５分割まで可能で小規模区画への入居ニーズにも対応。ＥＶホールなど共用部の壁面には大きな開口を設け、窓から差し込む柔らかな自然光による明るさと、自由に往来可能な屋内階段により快適かつ開放的なワークプレイスを実現した。
　基準階は専有部入口のセキュリティに加え、エレベーターの不停止制御機能を搭載した２段階セキュリティを採用。来客時には１階のインターホン呼び出し機能を利用し、一時的にエレベーター不停止制御機能を解除できる。
　ＢＣＰ対策としては鹿島建設の制震技術「ハニカムダンパ」を採用し、地震時の揺れを最小限に抑える構造とした。さらに連続で最大７２時間稼働する非常用自家発電設備を設置し、停電時にすべてのテナント専有部内に１５ＶＡ／㎡の非常用電力を無償提供する計画となっている。
　ウェルネスや環境負荷低減への施策としては、ＬＥＤ照明等の導入をはじめとする省エネルギーへの取り組みや、環境負荷の少ない資機材の使用などといった環境配慮に加え、室内の快適性や景観にも配慮。こうした点が評価され、「ＣＡＳＢＥＥ－新築」と、「ＣＡＳＢＥＥ－スマートウェルネスオフィス認証」Ｓランクを取得。また「ＢＥＬＳ」認証の「ＺＥＢ　Ｒｅａｄｙ」も取得した。
　南町通と東二番丁通りが交わる角地には公開空地を設け、１階店舗や２階オフィスに直接アプローチが可能。また公開空地には高さ約７・５ｍの開放的なピロティを整備し、郷土種を中心とした多種多様な植栽を配置。外装材には同社東北支店の建替え工事で構造材として使用する予定の鹿島グループ社有林のカラマツ材の端材を全面に活用。また休憩用として、宮城県登米産ヒノキを使ったベンチを設置した。