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大和ハウス／西部ガス　福岡市に賃貸用研究開発施設　研究・商業・集合住宅の複合拠点を開発

2023.03.27 10:35

　大和ハウス工業（大阪市北区）と西部ガス都市開発（福岡市博多区）は、福岡市西区九大新町で研究開発次世代拠点「いとＬａｂ＋（いと・らぼ・ぷらす）」を２８日に竣工、４月８日に開業する。
　同施設は、敷地面積３万１２２４・６８㎡、延床面積２万８２９６・８６㎡。研究開発棟、商業棟、店舗棟、物販棟、賃貸住宅棟で構成される複合研究開発次世代拠点。
　延床面積約９０００㎡の研究開発棟には、レンタルラボ３２室とレンタルオフィス３１室、コワークスペース、会議室などを設置。部屋の分割や拡張も可能で大企業からスタートアップ企業まで幅広い業種・規模の企業が入居でき、様々な研究開発に対応できる。レンタルラボは１０１・４９～１３３・８４㎡で、オフィスは４０・０８～１６３・４１㎡とし、正晃（福岡市東区）が主体となって実験機器の共有や研究資材の共同購入など、持続的な研究活動の推進に向けたサービスの企画立案を行う予定。九州大学の産学連携部門「オープンイノベーションプラットフォーム（ＯＩＰ）」の入居が決定している。研究開発棟に入居する企業との連携も見込める。
　商業棟には休息時間や食事を楽しめるよう、ライフスタイル提案型書店「九大伊都　蔦屋書店」を設置。さらに、ベーカリー、学習塾など８店舗が出店し、近隣住民の交流の場としても活用可能。
　店舗棟に入居するフードホール「ＩＴＯ　ＧＲＡＮＤ」には、炭火や薪火で焼き上げる肉料理のイタリアン「ＲＯＤＥＯ＆ｃａｆｅ」や恵比寿の予約困難な和食店「米ル～土鍋ごはんとお万菜～」など８店舗が出店。ルーフトップの「ＩＴＯ　ＳＫＹ」ではバーベキューを楽しめる。
　物販棟には、ベガコーポレーションが運営する家具・インテリアのＥＣサイト「ＬＯＷＹＡ（ロウヤ）」初の実店舗が開業する予定である。
　総戸数５３７戸の賃貸住宅棟は、約１８㎡、約２０㎡、約２８㎡の家具・家電付きワンルームマンションで、食堂や交流ラウンジも設置される。