不動産トピックス

ホテル運営会社次の一手を探る

2024.04.08 10:27

グローバルエージェンツ　「HOTEL GRAPHY 渋谷」開業
　グローバルエージェンツ（東京都渋谷区）は、国内１２棟目となるホステルホテル「ＨＯＴＥＬ　ＧＲＡＰＨＹ　（ホテルグラフィー）渋谷」を先月開業させた。
　同社は全国に６ブランドのブティックホテル、ライフスタイルホテルの「ＬＩＶＥＬＹ　ＨＯＴＥＬＳ」を運営している。「自分をアップデートできる場所」をコンセプトに、細部まで設計された機能デザインにより非日常感やワクワク感を演出。海外ホステルで見られる自由でラフな空気感を感じられる点が大きな特徴だ。
　今回開業した「ＨＯＴＥＬ　ＧＲＡＰＨＹ　渋谷」は、ＪＲ「渋谷」駅新南口から徒歩７分、各線「渋谷」駅から徒歩９分に立地。渋谷～代官山間の東急東横線高架跡地に開発した。
　客室タイプは、通常のユニットバスがついた客室、ホテル内の共用シャワールームの利用を想定した水回りのない客室、ドミトリーの客室を用意。ホステル好きからホステルの雰囲気だけ味わいたいという利用者まで、幅広く利用できる客室構成とした。
　個室タイプは、「レール」をキービジュアルとして、東横線の線路跡地という歴史をデザイン。間接照明で照らされた２本のレールの内側の油画にインスパイアされたアクセントウォールが室内を鮮やかに彩り、非日常感を演出する。ドミトリータイプには２段ベッドを３台設置し、ホステルの醍醐味である多様な宿泊者との出会いを楽しめるのが最大の魅力となる。
　１階ではグリルを主軸としたアメリカンダイナー「Ｇｒａｐｈｉｃ　Ｇｒｉｌｌ　＆　Ｂａｒ（グラフィックグリルアンドバー）」を営業。店名である「グラフィック」にもある通り見た目にも楽しい料理やドリンクを展開。　“掛け算で遊ぶ”をコンセプトに、グリルを中心としたモダンアメリカンを提案する。また、４階ではコワーキングサービス「．ａｎｄｗｏｒｋ（アンドワーク）」が今月１５日より営業を開始。個人事業主からリモートワーカーまで幅広いワークプレイス需要に応える。
　開業からひと月が経ち、稼働率は８６・６％と好調。訪日外国人客が全体の６５％を占め、そのうち半数以上がアメリカ、ドイツ、イギリス、フランス、カナダなどの欧米諸国からの旅行者という。

TKP　イオンモール羽生にホテルを初出店
　ティーケーピー（東京都新宿区、以下ＴＫＰ）は、イオンモール（千葉市美浜区）と、イオンモール羽生「ｎＯＮＩＷＡ（ノニワ）」内において、宿泊施設「ＴＫＰコテージホテル」（仮称）を新設。来年４月より運営開始する契約を締結した。なおＴＫＰはショッピングセンター内でのホテル出店は初となる。
　「ｎＯＮＩＷＡ」は、イオンモールが提案する、屋外で広場一体型となった商業施設の新コンセプト。「お客さまの多様な生活スタイルや趣味などに深く関わる専門店との出会い」、「人と人がつながる時と場」、「ここちよい広場・環境」を軸に、販売・体験・交流を通して新しい価値を提供することを目指している。
　イオンモール羽生は東武伊勢崎線、秩父鉄道線「羽生」駅から車で１５分、羽生ＩＣより車で２０分に立地。同施設はモールを中核として、緑豊かな敷地を含めた一体的な活性化推進羽生ＧＲＡＮＤ　ＰＡＲＫ事業が推進されている。その中でイオンモールの新コンセプトである「ｎＯＮＩＷＡ」の第１号施設「ＨＡＮＹＵ　ｎＯＮＩＷＡ」が先行オープンしていた。
　ＴＫＰは、法人企業の宿泊研修と個人利用、双方が利用できる施設として全国に２０棟の宿泊施設を運営している。今回はイオンモール羽生の「ＨＡＮＹＵ　ｎＯＮＩＷＡ」内にて、トレーラーハウス型宿泊施設を建設・運営を担うとした。契約総面積２０００坪、羽生の豊かな自然をゆったりと楽しむことをコンセプトとし、ペットと宿泊が可能な客室を含む全３０室のコテージホテルとなる。
　オプションや利用方法としては、「デイユース、日帰りＢＢＱ」、「ペット同伴で宿泊可能な客室（一部の客室のみ対象予定）」「サウナ、エステといった他テナントとのコラボレーションによる宿泊プラン」、「イオンモール羽生内の大型ホール利用による企業向け研修」、「セルフタープ、ＢＢＱセット、キックボード、子供用プール、レジャー用品、テントなど」を想定しているという。

マイステイズ・ホテル・マネジメント　宮崎県初の拠点運営開始
　マイステイズ・ホテル・マネジメント（東京都港区）は４月１６日より、「ホテルマイステイズ宮崎」の運営を開始する。「ホテルマイステイズ」ブランドでは、九州エリアで７棟目、宮崎県へは初出店となる。
　同ホテルは、ＪＲ「宮崎」駅から徒歩約１５分、「宮崎空港」から車で約２０分、宮崎県庁まで徒歩約１０分と官公庁が集まるエリアに立地。約１１００店が軒を連ねる宮崎最大の繁華街「ニシタチ」の一角に位置し、出張・観光の拠点として便利なロケーションとなる。
　ホテルの１階にはコンビニエンスストアが開業。館内のレストランでは、宮崎ならではの食材をふんだんに使った宮崎の郷土料理をはじめ、４０種類以上の朝食メニューを揃える。
　ビジネスはもちろん、スポーツイベントの観覧の拠点まで、宮崎観光の拠点として幅広く利用できることが魅力。改装工事は今春から着工し、順次リニューアルを予定している。

アパホテル　「アパホテル　福岡行橋駅前」フランチャイズホテルとして開業
　アパホテル（東京都港区）は、「アパホテル　福岡行橋駅前」について、竹下コーポレーション（佐賀県佐賀市）とフランチャイズ契約を締結し、４月１日に開業した。
　立地はＪＲ「小倉」駅から特急電車１５分の「行橋」駅東口徒歩３分、東九州自動車道「行橋ＩＣ」から車で７分、北九州空港から車で２５分。電子・機械産業や自動車産業を中心とした工業集積地にあり、東九州自動車道苅田北九州空港インターチェンジ、国際貿易港である苅田港、２４時間運用可能な北九州空港と複合的な物流インフラが整備されている。
　規模は地上７階建て、総客室数は７４。今回の開業により、福岡県内のアパホテルは１２拠点、２８６８室となる。