不動産トピックス
ビルオーナーのための建築・設備最新情報
2009.11.09 14:49
東神電気 工事不要で取り付け可 省エネLED照明機器
東神電気（大阪市淀川区）は、既存の一般蛍光管向け照明器具に、工事不要で取り付けられる、ＬＥＤ式蛍光灯照明装置「美蛍（ＢＩＫＥＩ）」シリーズに、新しく２０Ｗ形２タイプ（乳白色／透明）を追加した。
この製品は、今年２月より販売を開始していた４０Ｗ形２タイプ（乳白色／透明）のコンセプトを踏襲しており、光の明るさ、演色性や機器の安定性に優れ、信頼性の高い日本メーカー製のＬＥＤを搭載。蛍光管の約５倍の期間にわたり、低消費電力で稼働する。
多様な設置場所や設置目的にも対応する仕様で、工事を行うことなく一般蛍光管への代替取り付けが可能。そのため取り付けや交換の際のコストも削減できる。
また、本体管から放熱ファンの突起部をなくしたことで、アタッチメントを使用すれば防水キャップ付き灯具への設置が可能になった。
さらに既存の４０Ｗ形には、より一層の明るさを求める顧客向けに大幅な改良を施し、搭載するチップを高輝度のものに変更。乳白色タイプは、乳白度を薄くすることで光の透過率を高め、明るさをアップさせた。
価格は２０Ｗ形タイプ・４０Ｗ形高輝度タイプともにオープンプライスで、ユーザー渡し価格は２０Ｗ形２タイプが１万２０００円程度／本（税別）、４０Ｗ形２タイプが２万円を切る程度／本（税別）。
ケルヒャー ジャパン 布製品の汚れをすばやく清掃できるクリーナー
ケルヒャー ジャパン（宮城県黒川郡）は、市場最軽量のコンパクトな業務用カーペットリンスクリーナー「Ｐｕｚｚｉ ８／１ Ｃ」を、１１月１６日より発売する。
洗浄剤を噴きつけ、バキューム機能で汚水を回収するというクリーナーで、布製の椅子やソファー、カーペットの汚れなど主に布製品のスポット清掃に適している。質量は９・３ｋｇと軽量で持ち運びやすい。
操作は足でオンとオフを切り替えるフットスイッチと、洗剤レバーのみの簡単設計。誰でも簡単に作業することができ、トレーニング時間の削減にもつながる。
タンクとノズルは透明なので、吸引する汚れを直接見ることができ、清掃の進捗を確認しながら効率的に作業を行える。また、汚水タンクは同社独自のバケツタイプで、簡単に取り外して排水やメンテナンスを行うことができる。
本体価格は１２万６０００円（税込）で、標準装備品はハンドノズルと２・５ｍホース。
三洋電機 水の力で空気を洗浄
三洋電機（大阪府守口市）は水の力で空気を洗うウイルスウォッシャー機能を搭載した「業務用空間清浄システム（ＶＷーＳＦ１０Ｃ）」を発売した。同商品は空気中に浮遊するウイルスや細菌、花粉などのアレル物質を抑制し、脱臭する。
この機能に採用されている除菌エレメント方式は、水道水を電気分解して生成される水道水を浸透させたフィルターに、室内の空気を透過させることにより、電解水と空気を接触させ空気洗浄を行うという方式。このエレメント内に空気を１回透過させるだけで、浮遊するウイルスや菌を大幅に抑制することができる。
シリーズ三代目のＶＷーＳＦ１０Ｃは、給水タンクと排水タンクを一体化した「給排水一体タンク」と、電解水濃度を高める「パワフル脱臭モード」を搭載することで、平成１８年より発売してきた従来機種ＶＷーＳＦ１０Ｂよりも、悪臭物質を約３倍のスピードで脱臭することができる。
さらに、新機能「食塩水自動投入装置」と「切タイマー」を搭載することで、使用の手間と無駄を省き、使いやすさを向上させている。これまでの従来機種は、水道水中の塩化物イオンが少ない地域や不純物が多い地域で使用する場合、定期的にタンクに塩を入れ、水中の塩化物イオンの濃度を一定に保つ必要があったが、今回のＶＷ-ＳＦ１０Ｃは自動で水道水を加える。また、切タイマーによって、１、２、４、８、１０時間の運転時間の設定が可能となった。
適応畳数は１２～６０畳。メーカー希望小売価格は５４万６０００円（税込）。
東リ 全600点の壁製材見本を収録
東リ（兵庫県伊丹市）は、壁製材見本帳「パワー１０００ ２００９ー２０１２」を発売した。
この見本帳には、室内環境向上の一環として、消臭性、即効性、持続性を向上させた、消臭壁紙「エアファインパワー」シリーズ７０点を含む、壁紙５８３点とボーダー１７点の全６００点を収録している。うち新アイテムは３５０点。
新消臭壁紙「エアファインパワー」シリーズは、（１）悪臭を吸着分解し、その機能が８から１０年持続する「サイクル消臭タイプ」、（２）高密度の銀イオンによる優れた抗菌防臭性能を発揮する「抗菌防臭・消臭タイプ」、（３）タバコに含まれるアセトアルデヒド・ホルムアルデヒド・アンモニア・酢酸・硫化水素に対して優れた消臭性能を持つ「タバコ消臭タイプ」の３タイプ。
傷や衝撃に強い超表面強化壁紙（マイティウォール）や、壁紙表面にフィルムをラミネートすることで汚れを防止する、フィルム抗菌汚れ防止壁紙など、機能性壁紙も多数掲載している。
商品価格は、壁紙が１０００円／ｍ（材料価格・税抜き価格）、ボーダーが３０００円から３２５０円／巻（材料価格・税抜き価格）。
日本ビソー 足場の組みにくい場所でも活躍 レンタル用折りたたみゴンドラ
日本ビソー（東京都港区）は、建物外壁の改修工事に使用する作業用レンタルゴンドラの新タイプ、「折りたたみ式ゴンドラ（型式・ＦＩＧー１２０Ａ）」を開発、レンタルサービスを開始する。
このゴンドラは、長さが約１・２ｍで、運搬時には小さく折りたたむことができる。そのため、バンタイプの乗用車でも運ぶことが可能。
使用時には上部のフレームを持ち上げて、付属の４本のピンを差し込むだけで組み立てができ、通常のゴンドラとして使用できる。
コンパクトで機動性が高いため、ビルやマンションなどの外壁調査や診断工事に活用できる。
奥行きは約５０ｃｍと狭く、重量もアルミフレームの使用により、従来の小型ゴンドラに比べ半分以下（１６５ｋｇから７５ｋｇ）と軽量化を図っている。建物間の隙間など、足場を組みにくい場所や、これまでゴンドラを持ち込みにくかった場所への設置も容易になった。
昇降速度は６ｍ／分（５０Ｈｚ）、７・２ｍ／分（６０Ｈｚ）。昇降機は自社開発のエンドレスワインダー、ＢＩＳＯＭＡＣ（ビソマック）２０６を搭載。
低層から高層建物まで幅広く対応する。さらに昇降機は簡単に脱着可能で、昇降機を外した場合には重量約４１ｋｇまでコンパクトになる。
昇降揚程は１５０ｍ、積載荷重は２４０ｋｇ。１００Ｖのサービスコンセントで使用できる。
このゴンドラは、まず全国の支店に投入し、その後、順次台数を増やしていく。
中部電力／中部システム工業 小規模施設向けの即湯ユニットを開発
中部電力（名古屋市東区）と中部システム工業（愛知県一宮市）は共同で、「小規模施設（延床面積が５０００㎡程度以下）向け即湯ユニット」を開発。１２月以降、愛電商事（愛知県春日井市）にて販売を開始する予定だ。
給湯器から蛇口までの配管が長い場合、しばらくお湯を使わないと配管内に滞留したお湯が冷めてしまい、そのため熱くなるまでお湯を流し続ける必要がある。給湯配管内のお湯を循環・加温して所定の温度に保つことができる装置「即湯ユニット」は、このような無駄を省くことができる。
今回合同で開発した即湯ユニットは電気式給湯器を含む、小規模施設向けにラインナップされたあらゆる機種の給湯器に適合するもので業界初。これまで電気式給湯器に即湯ユニットを設置する際には、施設ごとの設計・製作が必要だった。同商品は、お湯の循環・加熱に必要な機器・制御装置類を筺体内に一体収納しているため、容易に取り付けられ、低コストで導入できる。
