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「東京ガーデンテラス紀尾井町」　ブラックストーンが3000億円で譲渡へ

2026.11.09 11:17

　米投資ファンドのブラックストーンは、旧赤坂プリンスホテル跡地の複合施設「東京ガーデンテラス紀尾井町」のオフィスおよび商業施設部分を、大和証券グループ本社系のファンドに３０００億円で譲渡する模様だ。８月にヒューリックなどが取得した「パシフィックセンチュリープレイス丸の内」（東京都千代田区）の２３００億円を上回る大型取引となる。
　「紀尾井町」は、東京都千代田区紀尾井町１－２他に立地。東京メトロ「赤坂見附」駅から徒歩１分、「永田町」駅と直結する。地下２階地上３６階建ての「紀尾井タワー」と地下２階地上２１階建ての「紀尾井レジデンス」などで構成される。
　同物件は、西武ホールディングスが約１０４０億円かけて再開発し、２０１６年に開業した。オフィスとホテル、商業施設、住居で構成され、ブラックストーンは２０２４年１２月、すべてを約４０００億円で取得。外資系投資会社による日本国内の不動産投資として過去最大の案件と話題になった。その後、西武不動産が今年９月、東京センチュリーと共同でＳＰＣへの出資を通じて約２７１億円でホテル部分を買い戻していた。賃貸だった住居部分は分譲化が進んでいる。今回はオフィスと商業施設部分が売却対象になった。ブラックストーンは取得当初の長期保有方針から一転、２年での売却となった。