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住友林業　米アリゾナ州で賃貸住宅を開発へ　日系企業と共同で木造5棟に248戸が入居

2026.08.10 11:10

　住友林業（東京都千代田区）の１００％子会社Ｃｒｅｓｃｅｎｔ　Ｃｏｍｍｕｎｉｔｉｅｓ，　ＬＬＣ（米ノースカロライナ州シャーロット、クレセント社）は米国アリゾナ州フェニックスで賃貸集合住宅「ＮＯＶＥＬ　Ｎｏｒｔｅｒｒａ（ノベル・ノーテラ）」を開発する。賃貸開始は２０２８年２月以降を予定。
　計画地はフェニックス都市圏で成長が著しいノースフェニックスエリア。州間高速道路Ｉ－１７の真横に位置し、環状道路１０１号、３０３号などへアクセス可能。フェニックス中心部から車で約２５分、フェニックス・スカイハーバー国際空港から車で約３０分の場所に位置する。
　今回の開発では約３万４３９８㎡の敷地に木造４階建ての住宅棟５棟と、木造平屋建てのクラブハウス１棟を設ける。総延床面積は２万１８０４㎡、総賃貸床面積は２万１７８８㎡に達する。
　住宅棟は２×４材を用いた木造枠組壁工法を採用。総戸数２４８戸で、１ベット、２ベットタイプの間取りで全戸バルコニー付き、空調完備の共用廊下を備える。住居棟とは別に設置する共用施設はクラブハウス、プール、アウトドアキッチン、ピックルボールコート、ドッグラン等を整備。環境認証「ＮＧＢＳ」ブロンズと「Ｗｅｌｌ－Ｂｅｉｎｇ認証」Ｆｉｔｗｅｌも取得予定。主要ターゲットは専門知識やスキルを有するビジネスパーソンなどを想定している。
　開発にはＮＥＣキャピタルソリューション（東京都港区）の米国現地法人と三井住友トラスト・パナソニックファイナンス（東京都港区）などが参画。クレセント社がアリゾナ州で日系企業と協業するのは初となる。