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リアルゲイト　築57年のビルを複合施設に再生「ビートラック」開業

2026.06.22 10:58

　リアルゲイト（東京都渋谷区）は、築５７年のビルを再生した複合施設「Ｂ　ＴＲＡＣＫ／ビートラック」をオープンした。
　立地は東京都
渋谷区千駄ヶ谷一丁目。ＪＲ「千駄ヶ谷」駅から徒歩５分、都営地下鉄「国立競技場」駅徒歩５分、東京メトロ「北参道」駅から徒歩９分の場所に位置する。
　同施設は延床面積１５０５・８３㎡、鉄筋コンクリート造、地上６階建ての既存ビルをカフェやオフィスからなる複合ビルにリノベーションした。
　２～６階はオフィス・ＳＯＨＯ区画。全２７区画のプライベートオフィスは約１７～１３０㎡超まで多様なサイズを展開し、共用エリアへのアクセスに優れた区画や、専用バルコニー付き、自然光が差し込む空間などのプランを用意。６階のプレミアムＳＯＨＯ区画はフローリング仕上げの空間に、独立した水回りや専用バルコニーを完備。５～６階を専有階段で繋いだメゾネットタイプも用意した。
　入居者は専有区画に加え、２室の会議室やフォンブース、ルーフトップ等も利用できるほか、同社が表参道で運営するシェア型リテール施設「ＬＯＣＵＬ（ローカル）」と連携した出店サポートも用意。アイデアやプロダクトを「ＬＯＣＵＬ」で発表できる機会を提供する。２階は音響環境にこだわった共用ラウンジで、真空管アンプとスピーカーを内蔵する特注ハイカウンターを設置した。
　１階にはスイス発の世界的スペシャルティコーヒーブランド「ＭＡＭＥ」がロースタリーカフェをオープン。
　最上階のルーフトップテラスは国立競技場や周辺の街並みを一望できる共用スペース。今回の改修に伴い解体した鉄骨を活用し、緑を這わせたパーゴラへと再生した。テラス内にはカウンター席やゆったりとした席などインテリアを配置し、入居者のリフレッシュや交流の場として活用できるほか、今後はコミュニティイベントの開催も予定している。