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新築1棟投資用賃貸マンション新ブランド「LOS ARCOS」第1号が千駄木に

2026.04.06 10:41

　明豊エンタープライズ（東京都目黒区）の新築１棟投資用賃貸マンションの新ブランド「ＬＯＳ　ＡＲＣＯＳ（ロスアルコス）」の第１号物件が、このほど東京・千駄木に竣工した。
　同社は新築１棟投資用賃貸住宅の「ＭＩＪＡＳ（ミハス）」や「ＥＬ　ＦＡＲＯ（エルファーロ）」を展開しており、これまで都内を中心に２５０棟以上を開発してきた。この２ブランドに続く新たなブランド「ロスアルコス」を２０２４年１２月に発表していた。
　「ミハス」や「エルファーロ」との最大の違いは、物件にエレベーターやバルコニー、エントランスといった設備を完備させることだ。これまでの「ミハス」や「エルファーロ」では一部物件を除いてこうした設備は設けていなかったが、同社執行役員の杉本圭司事業企画室長は「利便性の優れた高い水準の設備がほしい、といったニーズをいただいていた」という。「ロスアルコス」ではそうしたニーズに応えて、より利便性の高い物件として供給する。
　物件の販売価格は１０億円以上だ。「ミハス」が１～１０億円、「エルファーロ」が５～１５億円前後の販売価格となっており、「ロスアルコス」は最高級ブランドとなる。

特徴は「アーチ」デザイン　信濃町や三軒茶屋でも開発へ
　「ロスアルコス千駄木」は東京メトロ千代田線「千駄木」駅から徒歩４分の閑静な住宅街に立地する。地上４階建てで総戸数は２９戸、１ＤＫが２１戸、１ＬＤＫが１戸、２ＤＫが７戸という構成となっている。
　同社の物件はスペイン建築をモチーフにしている。「ロスアルコス」はスペイン語で「アーチ」を意味していて、物件の随所にもそうしたアーチ型のデザインが見られる。「ロスアルコス」でブランドデザインを監修したＩＮＴＥＲＰＬＡＹ（東京都目黒区）の鎌倉彬氏は「『ＡＲＣＯＳ』はラテン語の『ＡＲＣＵＳ』に由来していて、アーチなどの曲線や橋渡しのような『つながり』という意味がある」と解説する。「ロスアルコス」の物件デザインにあたっては明豊エンタープライズの強みを生かしながら「住む人が物件とつながり、街とつながっていくようなイメージで仕上げていった」という。
　「ロスアルコス千駄木」のデザインで特徴的なのが、アーチを半分だけかけたような「ハーフアーチ・アーム」だ。エントランスや各戸のバルコニーなどの随所にみられるデザインとなっている。室内は「ミハス」や「エルファーロ」と同様に白を基調としたデザインになっていて、高級感を演出している。
　杉本氏によれば第２号物件として「ＬＯＳ　ＡＲＣＯＳ信濃町」、第３号物件として「ＬＯＳ　ＡＲＣＯＳ三軒茶屋」の開発を進めているという（物件名はいずれも仮称）。今後、東京２３区を中心に年数棟ペースで開発を進めていく予定。個人投資家やデベロッパー、ファンドなど幅広い層に販売していく。