週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

東通グループ　バリューアップオフィスの賃貸ブランドを設立　第1弾は東京・赤坂の地上7階

2026.03.09 11:46

　東通建物（東京都港区）は、オフィス用途に特化した大規模バリューアップ賃貸物件シリーズ「Ｔｏｔｓｕ　Ｂｉｚ」を立ち上げた。シリーズの第１弾物件として、東京・赤坂に「Ｔｏｔｓｕ　Ｂｉｚ　Ａｘｉｓ　Ａｋａｓａｋａ（仮称）」を開発した。
　「Ｔｏｔｓｕ　Ｂｉｚ」は、東通グループが不動産再生事業で培ったノウハウを結集し、純オフィス用途に特化して展開する新しい賃貸シリーズ。ビジネスの拠点として優位性の高い好立地を厳選し、単なる老朽化物件の修繕にとどまらず、現代のビジネスニーズに即した「働く場所」としての機能を抜本的に見直し、ハード（デザイン・設備）とソフト（運営・管理）の両面からバリューアップを行うことで、ビジネスを支える最適な空間を提供していくとしている。物件名には「Ｔｏｔｓｕ　Ｂｉｚ」に加え、それぞれの物件の特徴を象徴する単語を冠して展開する。
　第１弾の「Ｔｏｔｓｕ　Ｂｉｚ　Ａｘｉｓ　Ａｋａｓａｋａ（仮称）」は東京都港区赤坂３丁目に立地。東京メトロ「赤坂見附」駅から徒歩３分に位置する。建物は延床面積２１０４・７９㎡、鉄骨・鉄筋コンクリート造、地上７階地下１階。基準階面積が約３３０～４６０㎡というエリアでは希少な規模の整形オフィスで、需要が高くテナント企業の成長を支える強固な基盤となるという。
　「働く場所」としての価値を再定義すべく、全館にわたり大規模なバリューアップを実施。外観はメタリック調ルーバーと立体フレームにより、エリアに馴染む上質さと視認性を確保。エントランスやエレベーターホールなどの共用部は素材と照明デザインを統一し、築年数を払拭する洗練された空間へと刷新した。トイレやパントリーなどの水回りもフルリノベーションを行い、清潔感と機能性を向上。ハード面の抜本的な見直しにより、来訪者への好印象とワーカーの快適性を両立する、競争力の高いオフィスビルへと再生したとしている。
　東通グループでは「Ｔｏｔｓｕ　Ｂｉｚ」シリーズについて、今回の都内第１弾を皮切りに大阪・福岡など国内主要都市での取得・展開も視野に入れているという。同シリーズを通じて各地のオフィスストックを再生し、都市機能の更なる活性化に貢献していく考えだ。