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「多摩川シーズンズ」モデルルーム開設　東京都狛江市で4棟構成の分譲住宅開発

2025.11.17 10:54

　積水ハウス（大阪市北区）、小田急不動産（東京都渋谷区）と長谷工不動産（東京都港区）、長谷工コーポレーション（東京都港区）が参加組合員に参画する多摩川住宅ニ棟団地マンション建替組合とコンサルタントのユーディ都市建築研究所（東京都港区）は、東京都狛江市で推進する「多摩川住宅ニ棟団地マンション建替え事業」の新築分譲マンション「多摩川シーズンズ」のモデルルームを１１月８日に開設した。
　同物件は敷地面積５万２３４７・７１㎡、建築面積１万９６０８・０８㎡、建築延床面積１０万３６９３・４１㎡、Ａ棟、Ｂ棟、Ｃ棟、Ｄ棟の４棟で構成される。同物件では長期優良住宅認定を取得予定。工事は１工区と２工区に分けられる。１工区竣工は２０２７年６月を予定し、２工区竣工は２０２８年６月を予定している。
　Ａ棟は敷地面積１万２４２８・１０㎡、鉄筋コンクリート造地上１２階建て、戸数３２０戸。
　Ｂ棟は敷地面積５３５４・４４㎡、鉄筋コンクリート造地上１０階建て、戸数６２戸。
　Ｃ棟は敷地面積１万６５７６・３８㎡、鉄筋コンクリート造地上１２階建て、戸数４３６戸。
　Ｄ棟は敷地面積１万７１６５・５６㎡、鉄筋コンクリート造地上１２階建て、戸数３９９戸。
　専有部は専有面積３６・１６～８１・８８㎡、１ＤＫ～４ＬＤＫの間取りを用意。設備としては１Ｇｂｐｓの高速インターネット環境を標準装備。また居室の一部にはＴｙｐｅ－Ｃ／Ｔｙｐｅ－Ａ対応コンセントを採用。そのほかコードレス掃除機を充電しながら収納できる物入、電動自転車のバッテリー充電に対応した玄関収納、ワンタッチで全室（玄関と廊下は除く）の照明を消灯できるオール照明オフスイッチなどを備える。
　共用施設としてはおもちゃのサブスクリプションサービス「トイサブ！」を導入したキッズルームや、青山ブックセンター（東京都渋谷区）が選書する新刊書籍の定期配送サービスを備えたキッズ専用ライブラリーとライブラリー、さらにシアタールーム兼カラオケルーム、ゲームルーム、パーティールーム等を設ける。
　敷地内にはＡＩカメラとセンサーを活用したスマート決済対応のミニショップを設ける。同店舗にはカフェラウンジが隣接。同ラウンジでは入居者やゲストが店舗で購入したパンやコーヒーを楽しむことができる。さらに共用施設としてＩｏＴ対応ランドリーを導入。駐車場内には電気自動車充電専用スペースを設ける。また居住者専用カーシェアリングサービス、シェアサイクリングサービスを導入した。
　環境対策としては「ＣＡＳＢＥＥ」Ａランクを取得し、住棟での「ＺＥＨ－Ｍ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄ」認証も取得予定。