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東京建物　「Brillia方南町」開発　賃貸住宅・事務所用途から分譲住宅に建替え

2025.11.10 11:21

　東京建物（東京都中央区）は、東京都中野区の「秋元ビル南台住宅敷地売却事業」の対象敷地を含む敷地で分譲マンション「Ｂｒｉｌｌｉａ方南町」を開発している。竣工は２０２８年４月を予定している。
　立地は東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩５分の場所に位置する。
　従前建物の「秋元ビル南台住宅」は１９７４年に竣工した事務所、賃貸住宅と分譲住宅からなる地上権付区分所有建物。建物の老朽化や耐震強度の不足等の課題を抱えていたことに加え、借地権の更新協議を控えていた。同社は事業協力者として権利者とともに建替え検討を進め、昨年４月には敷地売却に至った。　
　同物件は敷地面積４１４０・０４㎡、延床面積１万４５２４・８０㎡鉄筋コンクリート造地上１１階地下１階建て、総戸数１７９戸。
　専有部は４３・５０㎡の１ＬＤＫ～８８・９４㎡の４ＬＤＫまで、多様なライフスタイルに対応したプランを用意。
　共用施設としては家族・友人とのパーティなどにも利用可能な「キッチンラウンジ」やリモートワーク等に利用できる「パーソナルスペース」等を備えるほか、地域の憩いの場として利用可能な敷地内の広場空間「コミュニティガーデン」や入居者専用の「屋上庭園」など、生活の中で身近に緑を感じることのできる計画としている。