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野村不動産　「Landport 戸田」内覧会実施

2025.06.23 12:34

　野村不動産（東京都新宿区）は、２０２４年１月に竣工した「Ｌａｎｄｐｏｒｔ　戸田」の内覧会を行った。
所在地は埼玉県戸田市川岸。首都高速道路「戸田南」ＩＣから約３・７ｋｍ、ＪＲ埼京線「戸田公園」駅から徒歩約１３分の場所に位置する。
　建物は敷地面積２万７８７１・９５㎡、延床面積６万２３５９・５８㎡。ＲＣ＋Ｓ造・耐震構造。地上４階建て、スロープ型のマルチテナント型物流施設。１階両面／２階片面接車バース。床荷重は１・５ｔ／㎡。梁下有効高さは５・５ｍ。
　「Ｌａｎｄｐｏｒｔ　戸田」は東京都心部への配送に適した外環道内側となり、首都圏の主要消費地への配送が６０分以内で可能。周辺エリアは豊富な労働人口があり、充分な雇用の確保が見込まれるという。また戸田市は事業所税が非課税のエリアであり、事務所税が課税されるエリアと比較しコストの低減が可能。
　１階に保管温度０度まで対応の床断熱加工を実装。また全区画をオールシャッター化しており、テナントに合わせた自由なレイアウトが可能。各階に事務所と、２階には従業員が利用できるカフェテリアを整備。カフェテリアは広さ約３３０㎡、座席数は２００席程度。
　また同施設は住宅に囲まれた立地を考慮し、遊歩道の設置、防音パネルの設置および警備員の２４時間配置を行った。
　内覧会は１０～１１日の両日に実施。１０日には「ドレージコスト・配送効率検証セミナー　―東京湾岸エリアとの比較―」を開催した。東京湾岸エリアの倉庫から「Ｌａｎｄｐｏｒｔ　戸田」へ移転した場合の比較などを紹介した。