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東急不動産／リノべる　築34年の賃貸マンションを改修　子育て世代向けの賃貸レジに

2025.06.23 12:46

　東急不動産（東京都渋谷区）とリノベる（東京都港区）は、築年数の経過により空室課題を抱える賃貸マンションにバリューアップリノベーションを実施し、賃貸レジデンス「コンフォリア北葛西」を竣工させた。
　事業主は東急不動産。プロジェクトマネジメントおよび総合企画、設計・監理・施工はリノベるが担当。
　同プロジェクトは東急不動産が保有する築３４年、約３割が空室だった賃貸マンションをリノベーションし、収益の改善を図ったもの。　
　同物件は敷地面積１３６９・５７㎡、延床面積４２１１・９１㎡、ＲＣ造地上８階地下１階建て。
　エントランスは造形的なルーバー壁とベンチにもなるデッキスペースで印象を刷新。デッキスペースは放課後、子どもたちの待ち合わせにも利用されている。既存の宅配ボックスを隠すようＲ（アール）のルーバー壁を設置している。
　専有部１６室は子育て世帯の暮らしを考えたリノベーションを実施。玄関土間はベビーカーや外遊びの道具を置けるスペースを確保。間取りは２ＬＤＫにも使えるスライド引戸で仕切れる２ＳＬＤＫや３ＬＤＫ、ウォークインクローゼットを新設。
　設備としてはユニットバス・キッチン等水回りは新調し、バス乾燥機・食洗機を設置、家事をサポートする設備を導入。また対面キッチンや黒板クロス、Ｒ（アール）形状のインナーテラスを設置。
棚や室名表示サインには岡山県西粟倉村産の間伐材を使用。またエアコン設置不可の部屋にはエアコンを実装、機能的なリカバリーも行った。
　外構や敷地内は緑化し、マイクロパークを点在させた。