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駅徒歩1分の好立地に「TRUNK本厚木」竣工　飲食店や美容系を中心に6月グランドオープン

2024.05.06 12:07

　ＴＲＮグループ（東京都港区）は今年１月、小田急線「本厚木」駅徒歩１分の好立地で新築商業ビル「ＴＲＵＮＫ本厚木」を開発。２月に店舗流通ネット（東京都港区）が取得し、６月にグランドオープンを迎える。

複数フロアにバルコニー　眺望を生かしリーシング
　ＴＲＮグループは、駅前立地の商業不動産に特化した物件の取得・開発を行っている。開発用地の仕入れから設計・建築を行い、リーシング、管理までワンストップで完結可能。これまでに全２４棟の「ＴＲＮ」と「ＴＲＵＮＫ」を冠とする２ブランドを所有またはファンド物件として展開してきた。ちなみに所有物件は１７棟で、ファンド組成物件は７棟。首都圏以外に大阪、名古屋での実績を持つ。今回竣工した地域密着型商業ビル「ＴＲＵＮＫ本厚木」は、スルガ銀行厚木支店が入居していた北口ロータリーに面するオフィスビルの建替え。２０２１年５月に旧ビルを取得。駅徒歩１分の好立地と同地より放射線状に広がる視認性の良さから、単なる建替えではなく、街にも開かれた新たな街の顔にもなる商業ビルへ再生させた。
　竣工した「ＴＲＵＮＫ本厚木」は地上１２階建て。延床面積は３９９０・４０㎡。「Ｃｏｍｍｕｎｉｔｙ　ｏｆ　Ｒｅａｌ　Ｌｉｆｅ」をコンセプトに掲げ、地域の人々に日常生活の中で必要なサービスやアクティビティの場を提供する。１～２階は飲食や物販店舗を想定。３～４階はクリニック。６～８階は美容系テナント。５階と９～１２階は飲食店舗を想定し、内装等を構築した。特徴は丹沢山系を一望できる眺望の良さ。近隣は６～７階建ての建物が多く、同ビル高層フロアからの見晴らしが良い。複数フロアにバルコニーを設け、眺望や開放感を生かしたリーシングを行った。

3フロアごと特徴付け　関西からの出店もある
　実際、バルコニーのあるフロアの引き合いは強く、成約も順調に決まっている。ビルのファサードも魅力。駅出口や商店街、再開発エリアの三方向から視認できるようにデザインし、低層部は全面開放の一面ガラス張りとなった。エントランス前の壁面には大型サイネージを設置。ファサードとサイネージだけでも注目度は高く、ビルの存在感を示すことにも繋がっている。ちなみに同ビルはＣＡＳＢＥＥ（建築環境総合性能評価システム）も取得。環境配慮や支援も意識して開発した。
　ＴＲＮシティパートナーズ　取締役兼ＣＭ室の柳文基室長は「当社が手掛けてきた開発は駅前商業地の１５～３０坪ほどが多かったのですが、今回は基準階面積が約１００坪。従来よりも大型の開発となりました。３フロアごとに内装や仕様を特徴付けて、分割対応も可能にしてリーシングを行っています。既にネイルサロンをはじめとする美容系テナントや各種飲食店、バーなどが出店を決めています。主に神奈川エリアからの出店企業が多く、中には関西エリアからの出店もあるほどです。バルコニーのあるフロア以外に１～２階も人気で、２階は外階段を利用して直接アプローチできることも魅力でしょう」と語った。
　新築の商業ビルブランドとして展開しているＴＲＵＮＫ。これまでに大阪福島、名古屋椿町、刈谷、麻布十番で開発しており５棟目の実績となる。３月には「（仮称）ＴＲＵＮＫ秋葉原ビル」も着工し、着実にブランド数を増やしている。


＜物件概要＞「TRUNK本厚木」
●竣工：２０２４年１月２３日
●延床面積：３９９０．４０㎡
●敷地面積：６５１．１８㎡
●規模：地上１２階
●用途：飲食店、物販店、サービス店、医療・美容等
●所在地：神奈川県厚木市中町２－１－１８