週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

「TOCビル」建替え計画見直しへ

2024.04.15 11:00

　テーオーシー（東京都品川区）は、９日開催の取締役会で「新ＴＯＣビル計画」の見直しを決議した。「建築費高騰及びビル賃貸市況に鑑み、より高収益化を目指すため」としている。
　今後は設計プランの変更を行い、必要となる行政協議などを行う予定。投資効率の向上を図るため、計画に分譲マンションなどを加えることも検討するとしている。着工時期は２０３３年頃を想定している。
　計画変更に伴い先月閉館した現在の「ＴＯＣビル」は延命させ、ビル賃貸と催事事業を９月に再開する。
　「ＴＯＣビル」は、東京都品川区西五反田に立地する同社の基幹ビル。店舗やオフィスなどのテナントと、展示ホールや貸し会議室などのコンベンション施設からなる。敷地面積約２万１５００㎡、延床面積１７万４０００㎡、地上１３階地下１階で、１９７０年竣工。
　従来の「新ＴＯＣビル計画」は、「ＴＯＣビル」を地上３０階地下３階、延床面積約２７万６０００㎡のビルに建替えるとしていた。２０２７年春頃に竣工予定としていたが、２０２２年８月に最初の計画変更を発表。６カ月から１年程度順延するとしていた。