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福住　専門学校の旧校舎がオフィスビルに　築20年の美容専門学校を大規模改修

2023.04.10 10:35

　福住（福岡市中央区）は、美容専門学校の校舎として使われていたビルの再生事業を行い、オフィスビル「プリオ福岡ビル」として運用を開始した。
　同ビルの前身は、天神地区に所有する築２０年の旧美容専門学校。「歴史継承」をキーワードに大規模改修を行った。美容専門学校新築時にシンボルとして設置された「髪」をイメージした流れるような曲線の外観も新たなビルに継承している。
　解体を最小限とし可能な限り躯体を残す一方で、内装は入居先のニーズにフレキシブルに対応できる柱のないワンプレートオフィスに改修。 　照明のＬＥＤ化に加え、非接触タイプのエレベーターの導入、有害物質を発生させない建材の使用、室内の換気能力を毎時２０㎥から３０㎥に強化するなど、衛生面にも優れたビルに生まれ変わらせた。さらに、工事により排出される廃材の再資源化を実現し、環境に配慮した建物づくりとなっている。
　また、バリアフリーの設計や多目的トイレを各所に配置することで障碍者が不自由なく働ける職場環境を整え、スマートムーブ通勤を促す自転車置き場も設置した。
　福岡市の都心部では、容積率のボーナスを享受しながら大型ビルを建て替えていく「天神ビッグバン」や「博多コネクティッド」が進んでいる。福住の代表取締役社長・河野孝雄氏はこうした動きのなか、「実在するビルの歴史や所有者のビルに対する想いを大切にし、総合的に物件の価値を高めることが本当の『再生』であると考えています」とコメントしている。