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「東京ミッドタウン八重洲」竣工　八重洲のミクストユースプロジェクトが9月17日より先行オープン、来年3月開業

2022.09.19 11:22

　三井不動産（東京都中央区）が八重洲二丁目北地区市街地再開発組合の一員として開発を推進している「東京ミッドタウン八重洲」が、先月３１日に竣工。２０２３年３月１０日の開業決定を発表した。今月１７日には地下１～２階には都市再生機構（横浜市中区）と京王電鉄バス（東京都府中市）が整備を進めるバスターミナルが開業するほか、地下１階の１３店舗が先行オープン。１５日には開業式典ならびに「東京ミッドタウン八重洲」の竣工記者会見が行われた。
　「東京ミッドタウン八重洲」はＪＲ「東京」駅と直結する、延床面積約２８万３９００㎡・地上４５階地下４階の「八重洲セントラルタワー」、延床面積約５８５０㎡・地上７階地下２階の「八重洲セントラルスクエア」の２棟からなる開発。「東京ミッドタウン六本木」、「東京ミッドタウン日比谷」に次ぐ３施設目のミッドタウンブランドとなる。コンセプトに「ジャパン・プレゼンテーション・フィールド～日本の夢が集う街。世界の夢に育つ街～」を据えて、世界中・日本中から人や情報、モノ・コトが集まり、交わり、新しい価値を生み出し、世界に向けて発信していく街づくりを目指していくという。
　地下１～地上３階には５７の商業店舗が出店する商業ゾーン、地上７～４８階にオフィスゾーンを設けた。さらに地下４階には八重洲エネルギーセンター、１～４階には今月１日に開校した中央区立城東小学校、２～３階に来年４月に開園予定の子育て支援施設である昭和こども園、４階には２０２２年１０月に開設予定の東京大学八重洲アカデミックコモンズが入るなど、多彩な要素で構成されたミクストユース型の施設として注目が集まる。
　オフィスゾーンはワンフロア約４１００㎡、天井高２９００ｍｍと広々とした内観を特徴とするほか、最新鋭のシステム・サービスを導入。「行きたくなるオフィス」を目指し、テナント向けサービスとして２４階にはラウンジ、フィットネスジムを設置、７階には同社が展開するシェアオフィス「ワークスタイリング」を開設する。また首都圏大規模オフィス初の完全タッチレスオフィスを導入。オフィスロビーで顔認証入館に始まり、エレベータボタンの非接触、専有部入り口の自動ドア化などにより接触を一切することなく執務室への入室を可能とした。
　さらに最先端の様々なロボットも見どころ。ビルメンテナンスの業務効率化に向けた清掃ロボットと運搬ロボットのほか、オフィスワーカーが利用できる「デリバリーロボット」を日本の大規模ビルで初めて導入。フードデリバリーや施設内のテイクアウトの飲食物を、配達員の代わりにロボットが執務室まで運んでくれる。自立走行でエレベーターに乗降できる機能や館内での遠隔管理システムなど、「ロボットフレンドリーなビル」としてハード・ソフト双方の取り組みを加速する。
　オフィスゾーンは来年３月の成約率１００％を目指し、現在はリーシングを進めている。既に入居を決めている企業にはダイキン工業や住友生命、三井化学、ＧＬＰ、Ｍ＆Ａ　ＣＡＰＩＴＡＬ　ＰＡＲＴＮＥＲＳなど名だたる企業も多数。
　八重洲に新しく誕生したランドマークビル。今後は東京メトロ銀座線「京橋」駅までの直結でアクセスが可能となり、さらに歩行者ネットワークが向上する予定という。