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三菱地所プロパティマネジメント　AM会社向けにセットアップオフィスのコンサルを開始

2021.12.27 11:21

　三菱地所プロパティマネジメント（東京都千代田区）は、プロパティマネジメント（ＰＭ）業務の新たな取り組みとして、ビルオーナー及びアセットマネジメント（ＡＭ）会社向けの新サービス「Ｓｅｔ　Ｕｐ　Ｃｈｏｉｃｅ（セットアップチョイス）」を開始する。
オフィスビルの空室の早期成約及び成約単価の向上を図ることで、ビルの収益性の向上を図ると共に、将来売却時のキャピタルゲインの向上を図る。
　「セットアップチョイス」は、貸しオフィス内にあらかじめオフィスファニチャーや什器などを用意し、レイアウトしておく「セットアップオフィス」の構築を支援するサービス。移転を検討するテナントに対しても、新たな選択肢を増やすこととなり、貸主、借主双方にとってＷｉｎＷｉｎの新たなリーシング手法となるとしている。
　三菱地所プロパティマネジメントのオフィスビル運営管理の知見を生かし、レイアウト検証、賃貸条件の提案、仲介会社への展開、工事会社の紹介等のコンサルを行うことで、初めてでも手間をかけずセットアップオフィスが実現可能。また、入居者が入れ替わるごとにスクラップ＆ビルドされていたオフィスの内装をビル資産として常設とすることにより、テナント入れ替わり時の廃棄物の低減に繋がり環境にも配慮したサービスとなる。
　専用部には何もレイアウトされていない通常仕様での貸方条件と、受付・会議室等の必須レイアウトがセットアップされた貸方条件を入居検討テナントが選択可能とする。
　必須レイアウトがセットアップされた借り方を坪１５００円～２０００円程度高い設定とし、イニシャルコストを抑えたいテナントはセットアップ仕様の借り方をチョイスできる仕組み。