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不動産証券化協会　理事会を開催　「Jリート市場は堅調」

2018.12.03 17:24

若年層投資家へのすそ野拡大目指す
　１１月２９日、不動産証券化協会が第１０４回理事会を開催。その後の記者懇談会で概要の報告を行った。
　岩沙弘道理事長は「グローバルリスクが顕在化するなかで、先行きは注視していく必要がある」と懸念を示した。一方、Ｊリート市場はオフィスなどを筆頭に牽引し、Ｊリート市場は安定的に推移した。これについては「ミドルリスク・ミドルリターンの長期安定投資の認識が広がった」という認識を示した。現在Ｊリート市場には６１銘柄が上場し、資産規模総額は１７・８兆円。私募まで含めると約２１兆円の市場へと拡大している。
　協会は９月に「Ｊリートフェア２０１８」を開催。総勢１３５０名が来場した。そのなかでも目立ったのが「子育て世代の参加」だという。これまで継続して全国キャラバンも実施、ＳＮＳでの発信などが功を奏した形となった。同時に海外不動産投資家との対話も引き続き注力する構え。
　今後注力していく方向として岩沙氏は「資産運用の高度化」と「ＳＤＧｓ・ＥＳＧの推進」と挙げた。アセットが多様化していくなかで、今後はインフラや海外不動産への展開が見込まれる。今回の税制改正要望ではＮＩＳＡの非課税期間の恒久化やリートＥＴＦのつみたてＮＩＳＡの組み入れなどを求めていく。
　もうひとつの「ＳＤＧｓ・ＥＳＧの推進」についても「今年度中に方針を策定し、公表したい」とした。
　来年３月８日には「ＡＲＥＳ国際不動産投資フォーラム２０１９」を開催する。