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野村不動産　都市型商業施設開発加速

2018.02.05 11:53

4月神宮前開業、数年内に15棟体制へ
　野村不動産（東京都新宿区）が展開する商業施設「GEMS（ジェムズ）神宮前」が、4月27日に開業する。GEMSシリーズ7棟目で、同社では中規模の都市型商業施設開発を加速させている。

「ＧＥＭＳ神宮前」は東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅より徒歩約７分の、渋谷と原宿を結ぶ明治通り沿いに立地する。建物は敷地面積約２１１㎡、延床面積約１５９７㎡の地下１階地上１０階建て。店舗は「ＧＯＯＤＹ　ＣＵＬＴＵＲＥ　ＦＯＯＤ＆ＦＡＳＨＩＯＮ」をコンセプトにしたアパレルと飲食店が入居予定で、神宮前エリア初出店８店舗、うち新業態７店舗で構成される。
　野村不動産では２０１６年４月から２０２５年３月までの中長期経営計画において、商業施設事業の拡大を成長戦略のひとつに挙げている。ＧＥＭＳシリーズの積極的な開発もその一環で、２０１２年１０月の「ＧＥＭＳ渋谷」以降、２０１４年に１棟、２０１６年に２棟、２０１７年に１棟竣工した。今年に入って初の大阪市内１棟を含む５棟、２０１９年には３棟を開業予定のほか、開業時期未定の計画も１棟ある。これらがすべて開業すると１５棟体制となり、野村不動産グループ内でも存在感のある事業となりつつある。
　ＧＥＭＳシリーズの戦略は、集客力のあるエリアに商業用途の中規模ビルを建設するもの。いずれも敷地面積は２００～３００㎡、ワンフロア１００～１５０㎡で、基本的には１フロア１店舗。店舗は立地特性に合わせた飲食店が中心だが、個人経営や小規模展開のチェーンなどを誘致して同業他施設と差別化を図る。飲食店が集積したエリアだけでなく、店舗の少ないオフィス街などに出店してランチニーズの取り込みも進めるという。